rynek nieruchomości

Jeszcze kilka lat temu popyt na działki w Rodzinnych Ogrodach Działkowych był ogromny, a ich ceny, zwłaszcza w okresie pandemii, rosły w błyskawicznym tempie. Dziś sytuacja wygląda nieco inaczej. Eksperci wskazują, że ofert sprzedaży zaczyna przybywać, a w wielu lokalizacjach ceny spadają.

Miał być na trzy pokolenia. Z osobnym wejściem dla syna, miejscem dla wnuków i ścianą przygotowaną pod przyszłą dobudowę. Po latach stał się ogromnym, drogim w utrzymaniu budynkiem, którego nikt już nie chce. – Budowaliśmy go z miłości do dzieci. Chcieliśmy, żeby miały łatwiej niż my. Żeby nie zaczynały od zera. Tyle że świat się zmienił – opowiada pan Janusz, 64-latek z Lublina. Dom, który miał być zabezpieczeniem dla jego rodziny, stał się kłopotem.

Podczas wyboru mieszkania warto zwracać uwagę nie tylko na metraż i układ pomieszczeń, ale też na piętro, na którym znajduje się lokal. Chociaż parter kusi ogródkiem, a ostatnie piętro najlepszym widokiem, to eksperci rynku nieruchomości wskazują, że to środkowe kondygnacje gwarantują mieszkańcom największy komfort życia.

Ceny działek budowlanych w Polsce ponownie idą w górę. Po chwilowym wyhamowaniu rynek gruntów znów przyspiesza, a w niektórych regionach wzrosty są szczególnie wyraźne. Sprawdzamy, gdzie ziemia drożeje najszybciej i z czego wynika ta tendencja.

Zakup mieszkania lub domu kojarzy się nie tylko z przeglądaniem ogłoszeń, ale i wizytą na miejscu. Okazuje się jednak, że w dzisiejszych czasach nie jest to konieczne, a przez pandemię koronawirusa nie musimy zmieniać mieszkaniowych planów. Jak wykorzystać czas spędzony w domu na poszukiwania własnego M.? Od czego zacząć poszukiwania? Na te pytania postaramy się odpowiedzieć, by pomóc w podjęciu tej ważnej, życiowej decyzji w niecodziennych warunkach.

Rynek działek budowlanych pozostaje w cieniu przeżywającej rozkwit branży deweloperskiej. O kosztach zakupu gruntów pod budowę domu, mówi się stosunkowo niewiele. Warto zatem sprawdzić, jak obecnie wyglądają przeciętne ceny i powierzchnie działek budowlanych z najbardziej popularnych lokalizacji. Taka analiza jest możliwa dzięki danym dla 2016 r., które niedawno opublikował Główny Urząd Statystyczny.

Miasto Łódź ma niewątpliwie jedną bardzo cenną zaletę dla osób, które chciałyby tam zamieszkać – tanie mieszkania. Nieruchomości mieszkaniowe na sprzedaż na rynku wtórnym są w Łodzi aż o połowę tańsze niż w Warszawie i kilkadziesiąt procent w porównaniu z Wrocławiem czy Krakowem.

Ceny mieszkań w Polsce nie różnią się znacznie między sobą. Wyraźne różnice widzimy tylko w przypadku kilku najdroższych metropolii – Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Gdańska i Poznania. W pozostałych miastach – często nawet wojewódzkich - ceny są dość zbliżone do siebie.

Dane Eurostatu wskazują, że z roku na rok wzrasta odsetek Polaków wynajmujących swoje lokum na zasadach rynkowych. Mimo tego, popularność rynkowego najmu w Polsce nadal pozostaje relatywnie mała (nawet w porównaniu z Czechami i Słowacją). Nowa strategia mieszkaniowa rządu zakłada znaczącą popularyzację najmu. Trzeba jednak zdawać sobie sprawę, że osiągnięcie takiego celu wymaga skoordynowanych działań przynajmniej przez kilkanaście lat.

Rynek najmu w znacznym stopniu przyczynił się do utrzymania popytu na mieszkania, w trakcie trwającej obecnie hossy na rynku mieszkaniowym. Inwestorów kuszą zyski większe od lokat czy obligacji – co więcej: okazuje się, że wynajem w Polsce jest bardziej opłacalny niż w większości krajów europejskich.

Mieszkania wymagające nakładów finansowych mogą odstraszać, jednak warto takim ofertom dobrze się przyjrzeć, gdyż właśnie wśród nich może nam się trafić prawdziwa okazja. Wszystko dlatego, że ceny takich nieruchomości są mocno zaniżone.

Wielkomiejska willa w Los Angeles czy wiejska rezydencja z bali w Australii? Nie musicie wybierać! Gary Takle z programu ”Luksusowe rezydencje” pokaże wam je obie i o wiele, wiele więcej!

Zakup własnego domu lub mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, dlatego powinna zostać podjęta na spokojnie, po analizie wielu różnych aspektów. Często warto przy tym skorzystać ze wsparcia eksperta, który podpowie, na co zwrócić uwagę, pomoże wyszukać odpowiednie oferty i załatwi sprawy prawno-finansowe.

Niektóre używane mieszkania kuszą ceną znacznie niższą od lokalnej średniej. Tych lokali mogą szukać np. osoby z Warszawy i Krakowa, planujące uzyskanie rządowej dopłaty.

Od 4500-4900 zł za metr kwadratowy w oddalonych lokalizacjach i niższym standardzie do ponad 20 tys. za luksusowe apartamenty w centrum miasta i w prestiżowych projektach segmentu premium – taka jest rozpiętość cenowa mieszkań na sprzedaż w Krakowie. Stolica Małopolski to drugi pod względem wielkości i wysokości cen rynek mieszkaniowy w Polsce – po Warszawie.

Sprzedaż mieszkania wymaga podjęcia odpowiednich działań. Im lepiej przygotujemy się do transakcji, tym szybciej zostanie ona sfinalizowana z zadowalającym efektem.

Szalony odcinek ”Pokochaj Lub Sprzedaj” z nawiedzoną górską chatką, która wykańcza Dana Vickery, oraz wzlotami i upadkami Elisy Goldhawke, przemierzającej szczyty i doliny. Oboje zrobią wszystko, by zadowolić potencjalne klientki.

Gary z programu ”Luksusowe rezydencje” odwiedza posiadłości marzeń w USA. W zwiedzaniu dwóch pierwszych towarzyszy mu agent nieruchomości, Tim Smith. Do trzeciej zaprasza już jednak Bessy, która wraz architektem, Danielem Boddamem, kończy wyprawę po świecie przepychu na innym kontynencie…

Polacy preferują stosunkowo niewielkie metraże domów jednorodzinnych. Standardowe powierzchnie to 120–130 mkw. Na rynku wtórnym ceny takich nieruchomości są bardzo zróżnicowane w zależności od standardu, typu budownictwa czy lokalizacji.

Cena za mkw. ekomieszkania jest zbliżona do ceny nieruchomości bez certyfikatu środowiskowego. W dłuższej perspektywie – dzięki niestandardowym rozwiązaniom zastosowanym w budownictwie – tylko pierwsza z opcji pomaga jednak wygenerować oszczędności w budżecie domowym.

Nowoczesność, komfort i przytulność. Na to można liczyć, decydując się na mieszkanie w Lublinie przy al. Warszawskiej 96 oferowane przez spółkę Big City Developer. Głównym atutem lokum jest jednak cena…

Gary Takle to człowiek, który najpewniej zwiedził najwięcej luksusowych rezydencji świata. Podróż z nim to nie tylko niesamowita przygoda, lecz także niewyczerpane źródło inspiracji. W kolejnym odcinku m.in. cudem wzniesione ściany w domu nad oceanem.

Mieć pod sobą panoramę miasta? Z wysokości kilkuset metrów obserwować ulice, domy, arterie? Na takie atrakcje trzeba mieć bardzo gruby portfel. Penthouse'y, czyli mieszkania na najwyższych kondygnacjach wieżowców należą do najbardziej luksusowych i najdroższych typów apartamentów.

Egypt Sherrod próbuje rozprawić się z inwestycyjną gorączką Bonnie i Drew. Para ma do dyspozycji zaledwie 150 tys. dol., ale niemałe oczekiwania. Tymczasem liczba nieruchomości w Atlancie, które leżą w zakresie ich możliwości, nieustająco się kurczy. Tym razem, jak nigdy dotąd, liczy się więc działanie na czas.

Kwestia budowy tzw. mikroapartamentów o powierzchni zaledwie kilkunastu metrów wciąż wywołuje kontrowersje.