rynek nieruchomości (strona 3 z 3)

Warunki mieszkaniowe w Polsce ciągle odbiegają od standardów europejskich. Niestety najnowsze dane potwierdzają ten stan rzeczy. Żyjemy w małych, a na dodatek przeludnionych mieszkaniach. Cenimy za to własność – wychodząc z założenia, że lepiej małe, za to „swoje”.

Co piąta złotówka wydana na mieszkanie stanowi zysk dewelopera. Przeciętne marże w takich miastach jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Poznań kształtują się na poziomie 1000-1500 zł na każdym metrze kwadratowym, co stanowi ok. 20 proc. ceny. Choć wydaje się, że to dużo, w branży deweloperskiej 7 lat temu marże sięgały nawet i 50 proc.

Rynek pierwotny apartamentów w Polsce stanowi ok. 4-5 proc. oferty deweloperów i jest zlokalizowany głównie w kilku dużych miastach. W Krakowie, Wrocławiu i Gdańsku za 90-100-metrowe mieszkanie segmentu premium wykończone pod klucz należy zapłacić około miliona złotych. W Warszawie ceny są o kilkadziesiąt procent wyższe.

Rok 2014 był bardzo dobrym okresem dla rynku nieruchomości. Liczba transakcji zawieranych na rynku wtórnym i pierwotnym utrzymywała się na dość wysokim poziomie. Jednocześnie ceny mieszkań były dość stabilne i utrzymywały delikatną tendencje wzrostową. Prognozy na 2015 rok również są pozytywne.

Przylegające do siebie dwie części domu bliźniaka mają wiele zalet, jednak wspólna ściana i bliskość sąsiedzka niesie ze sobą również ograniczenia. Dlatego warto zadbać o kilka istotnych elementów, które pozwolą zapobiec niechcianym problemom w domu bliźniaku.

Zakup mieszkania to decyzja, której skutki odczuwa się przez lata. Dotyczy to też sfery finansowej, bo mało kogo stać dziś na zakup mieszkania bez zaciągania kredytu. Cena, jaką zapłacimy za lokum, może odbijać się na naszej sytuacji finansowej jeszcze przez długie lata. Wniosek? Warto negocjować z deweloperem. Jak skutecznie zbić cenę wymarzonego wymarzonego mieszkania?

Popularne domy bliźniaki cieszą się coraz większym powodzeniem. Powodów, dla których tak się dzieje, jest kilka. Po pierwsze – zabudowa bliźniacza obniża koszty inwestycji. Po drugie – dom bliźniak daje dużą samodzielność w atrakcyjnej cenie.

W poszukiwaniu swojego miejsca na ziemi ludzie analizują różne możliwości. Wszystkie mają swoje wady i zalety. Ciekawą alternatywą dla dużego mieszkania w centrum miasta jest mały dom jednorodzinny na przedmieściach. Jest mniej kosztowny, najczęściej też bardziej komfortowy. Ale czy dla każdego te argumenty są jednakowo ważne?

Już wkrótce zmienią się wymogi dotyczące efektywności energetycznej budynków - pierwsze zmiany warunków technicznych czekają nas od stycznia 2014 r. Co to oznacza dla budujących domy? W przyszłości za ogrzewanie domu będziemy płacić mniej.

Niektórym może się to wydać niemożliwe, ale nawet na 12 metrach kwadratowych da się zaplanować funkcjonalne, choć małe mieszkanie! W świeżo otwartych wrocławskich mikro apartamentach udowodniono, że nawet bardzo małe mieszkanie może być atrakcyjne i praktycznie urządzone...

Dzisiejsza oferta deweloperów różni się od tej sprzed kilku lat. Większość mieszkań, które można kupić na warszawskim rynku pierwotnym, jest już gotowych. Za zakup mieszkania od dewelopera w Warszawie musisz wyłożyć ponad 7 tys. zł/metr kwadratowy.

Aż 44% Polaków w wieku od 25 do 34 lat mieszka z rodzicami – wynika z danych Eurostatu opracowanych przez Lion’s Bank. Jest to jeden z najwyższych wskaźników w Europie. Świadczy on o dużym potencjalnym popycie na nieruchomości nad Wisłą.