nieruchomości

Mieszkańcy Poznania chcą milionowych odszkodowań od miasta. Powodem jest to, że po uchwaleniu przez miasto planów zagospodarowania przestrzennego doszło do spadku wartości niektórych działek. Obecnie prowadzonych jest 48 spraw na kwotę 340 milionów złotych.

Sprzedaż mieszkania to nie tylko kwestia ustawienia ceny. Nawet atrakcyjna lokalizacja nie gwarantuje, że kupujący będą chcieli zapłacić najwyższą możliwą kwotę. Warto zadbać o kilka szczegółów, które mogą znacznie zwiększyć wartość mieszkania i przyspieszyć jego sprzedaż.

Sprzedaż mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Tymczasem wiele osób nieświadomie popełnia błędy, które mogą obniżyć wartość nieruchomości nawet o kilkanaście procent. Jak nie stracić na własnym lokalu.

Lokowanie środków w nieruchomościach uchodzi za jedną z opcji dla oszczędności. Może chronić pieniądze przed utratą wartości i stanowić formę materialnego zasobu. Podjęcie decyzji o zakupie to jednak bardzo poważne zobowiązanie finansowe, obarczone wieloma zmiennymi. Powodzenie tej operacji zależy w przeważającej mierze od gruntownego przygotowania i analitycznego podejścia, które minimalizuje ryzyko i optymalizuje przyszłe działania.

Ceny z pozoru podobnych mieszkań bywają często skrajnie różne. Wydawać by się mogło, że na ich wysokość wpływa jedynie metraż. Nie jest to jednak prawda – na koszty zakupu nieruchomości ma wpływ wiele bardzo złożonych kwestii.

W przypadku, gdy przez naszą nieruchomość mają przebiegać instalacje lub urządzenia do przesyłu energii elektrycznej, gazowej lub płynów mamy prawo, aby ustanowić służebność przesyłu.

Największe krajowe metropolie są swoistym magnesem dla studentów i młodych pracowników. Deweloperzy nie mogą narzekać na sprzedaż lokali. Jednocześnie Warszawa, Kraków, Poznań, Wrocław czy Gdańsk zniechęcają mnóstwo osób wysokimi cenami mieszkań. Wielu młodych Polaków wolałoby osiedlić się w mieście, które ze względu na wielkość zapewnia sporo rozrywek, ma dość niskie bezrobocie i jednocześnie nie odstrasza kosztami zakupu M. Właśnie dlatego eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili poszukać polskich miast spełniających takie kryteria. Niektóre z nich są ciekawą alternatywą dla metropolii.

Rynek budowlany nie napawa optymizmem. Eksperci zgodnie przyznają, że w 2018 roku koszt budowy domu był znacznie wyższy niż w poprzednim roku kalendarzowym. Co ma wpływ na cenę budowy domu? Czy 2019 rok przyniesie kolejne wzrosty kosztów? Sprawdziliśmy też możliwości obniżenia kosztów budowy domu.

Już od kilku lat można zauważyć, że Polacy coraz częściej zaczynają kalkulować, co się bardziej opłaca: wynajem mieszkania czy zakup własnego M? Jak się okazuje, nawet zaciągając kredyt hipoteczny, drugie rozwiązanie staje się bardziej korzystne. A jakie mieszkania cieszą się największą popularnością? Co wybieramy na polskim rynku nieruchomości? Sprawdźmy to.

Wakacje to okres, w którym zostawiamy dom czy mieszkanie bez opieki na wiele dni. Wiedzą o tym doskonale złodzieje, którzy w tym czasie często planują włamania. Lista metod sprawdzania przez złodziei, czy wyjechaliśmy na wakacje, jest długa, a wraz z rozwojem technologii pojawiają się kolejne.

Mocno zakrapiany alkoholem grill na balkonie i głośne zachowanie w nocy - to przykłady wybryków, którymi mieszkańcy bloków utrudniają życie swoim sąsiadom. Jeżeli takie ekscesy staną się częste, to sąsiedzi mogą podjąć odpowiednie działania wobec uciążliwego najemcy. W grę wchodzi nawet eksmisja. Warto wiedzieć, że przed konsekwencjami swojego uciążliwego zachowania, nie będzie chroniony również właściciel lokalu mieszkalnego.

Decydując się na inwestycję, jaką jest budowa wymarzonego domu, niezwykle istotny jest właściwy wybór projektu. Oprócz indywidualnych oczekiwań Inwestorów, budynek powinien spełniać kryteria odgórnie ustalone przez gminę, a także pasować do warunków działki. Co jednak w przypadku, gdy wymiary parceli są ograniczone? Jest to dosyć częsta sytuacja, jednak na szczęście ogromna oferta dostępnych na rynku projektów, pozwala dokonać idealnego wyboru.

Kupno mieszkania od dewelopera daje wiele możliwości. Przede wszystkim inwestor może zmienić ustawienie ścian i rozkład pomieszczeń wedle życzenia przed wybudowaniem nieruchomości, w trakcie jego budowy, a nawet po jej zakończeniu. Do stworzenia nowego projektu najlepiej jest zatrudnić fachowca, którym będzie w tym przypadku architekt. Wykona on bowiem plan z najwyższą dbałością o nawet najmniejszy szczegół, jakim jest rozmieszczenie gniazdek z prądem. Ponadto zwróci również uwagę na zachowanie bezpieczeństwa technicznego budynku.

Wśród szczególnie popularnych o tej porze roku remontów najczęstszym jest ocieplenie dachu, położenie kostki brukowej, budowa małego oczka wodnego lub altanki, a także basenu w ogrodzie. Zanim jednak przystąpisz do pracy, warto wcześniej zapoznać się z prawem budowlanym, by uniknąć przykrych konsekwencji.

Tradycyjne sposoby poszukiwania mieszkania (np. poprzez ogłoszenia prasowe) obecnie są wybierane coraz rzadziej i przypominają o czasach, w których internet nie był jeszcze popularny. Przeciętny nabywca mieszkania nie może obyć się teraz bez sieci WWW. Podpowiadamy, jak szukać wymarzonego lokum przez internet.

Nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych – tyle może zaoszczędzić kredytobiorca, który z rozwagą zaciągnie kredyt hipoteczny i będzie dbał o to, aby jak najszybciej go spłacić. Jak ro zrobić? Podpowiadamy 10 sprawdzonych sposobów.

O ile kiedyś ludzie wyjeżdżali ze wsi do miast, o tyle obecnie widać trend odwrotny: mieszczuchy uciekają z zatłoczonych aglomeracji na wieś albo przedmieścia. Problem w tym, że czasami lokum za miastem może okazać się skarbonką bez dna. Zobacz, jak wygodnie mieszkać pod miastem, jednocześnie nie wydając fortuny.

Jeszcze przed narodzinami Szekspira fundamenty tego budynku wzniesionego w jednym z angielskich miasteczek zdążyły porosnąć mchem. Dziś malownicza stodoła służy jako przytulny i wygodny letni domek.

Pomimo wznoszenia nowych domów o wysokim standardzie energetycznym sytuacja związana z niedostatecznym ociepleniem budynków mieszkalnych nadal nie przedstawia się najlepiej. Świadczy o tym liczba polskich domów, które kwalifikują się do natychmiastowego ocieplenia.

Home staging – profesjonalne przygotowanie mieszkania pod wynajem lub do sprzedaży – jeszcze kilka lat temu wydawał się egzotyczną ciekawostką. Ale umiejętność podniesienia wartości mieszkania tanim kosztem musiała się przyjąć.

Praktycznie wszyscy klienci firm deweloperskich mają nadzieję na obniżkę ceny podanej w katalogu. Możliwość uzyskania rabatu na konkretny lokal zależy od wielu okoliczności, np. zdolności negocjacyjnych inwestora oraz zainteresowania danym "M". Tym niemniej deweloperzy obecnie nie są szczególnie skłonni do dużych obniżek ceny ofertowej. Wynika to z bardzo dobrej sprzedaży nowych mieszkań.

Przez kolejne dekady wzrastał udział polskich lokali i domów mających przyłącze do sieci gazowej. Wówczas był to przejaw stopniowej likwidacji zapóźnienia cywilizacyjnego. Wystarczy wspomnieć, że jeszcze w 1988 roku, mniej niż połowa polskich mieszkań posiadała połączenie z siecią gazową. Trzynaście lat później analogiczny udział mieszkań "z gazem" oscylował na poziomie 57,2 proc. Aktualny wynik jest nieco niższy.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw wynoszące obecnie niemal 4600 zł brutto. W praktyce ma jednak niewiele wspólnego z realiami rynku pracy. Główny Urząd Statystyczny niedawno opublikował dane lepiej odzwierciedlające sytuację zatrudnionych. Według tych informacji przynajmniej połowa polskich pracowników etatowych w październiku 2016 r. zarabiała mniej niż 2500 zł netto "na rękę”.

Krajowi deweloperzy podsumowują 2017 rok i rekordowe wyniki sprzedaży domów. Złożyły się na nie: spadające bezrobocie, relatywnie wysoki wzrost gospodarczy i niski poziom stóp procentowych NBP. W 2018 r. sprzedawcy mieszkań nie będą już mogli liczyć na tak korzystne warunki. Potwierdzeniem są listopadowe prognozy Narodowego Banku Polskiego. Za podwyżki stóp procentowych zapłacą oczywiście nabywcy.

Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, że niektóre prace remontowe wykonywane w domu lub mieszkaniu, wymagają zgłoszenia w odpowiednim urzędzie. Przepisy są jeszcze bardziej restrykcyjne w przypadku przebudowy lokum. Taka inwestycja zwykle wymaga pozwolenia budowlanego. Jego brak może pociągnąć za sobą przykre konsekwencje finansowe i konieczność przywrócenia poprzedniego stanu mieszkania lub domu.