mieszkanie dla młodych

Koniec programu Mieszkanie dla Młodych zbliża się wielkimi krokami. Uzyskanie państwowej dopłaty do lokalu lub domu znów będzie możliwe na początku 2018 r. Dostępne wówczas środki (381 mln zł) prawdopodobnie wystarczą na... mniej niż jeden miesiąc.

Od 2014 roku nie dostaniemy kredytu hipotecznego na całość mieszkania. Trzeba będzie mieć wkład własny lub skorzystać z rządowego programu dopłat Mieszkanie dla Młodych.

Jeżeli rozglądasz się za własnym mieszkaniem, warto podjąć decyzję jeszcze w 2014 r., korzystając ze wsparcia programu Mieszkanie dla Młodych, które umożliwia pokrycie 5 proc. dopłaty, a więc całości wymaganego przy zaciąganiu kredytu hipotecznego wkładu własnego.

Własne mieszkanie to marzenie wielu młodych ludzi, którzy rozpoczynają start w dorosłe życie. Nie jest to łatwy cel do osiągnięcia przede wszystkim ze względu na ceny mieszkań czy brak środków na wkład własny. Powstają jednak programy pomocy, z których młodzi mogą skorzystać. A w których częściach stolicy młodzi ludzie najczęściej szukają wymarzonego lokum?

Nie każdy wie, że z mieszkaniem kupionym w ramach programu MDM nie możemy zrobić, co nam się żywnie podoba. Wręcz przeciwnie – państwo postawiło przed beneficjentami kilka ograniczeń w zakresie obrotu swoją nieruchomością.

Komentarze po wprowadzeniu Rekomendacji S IV były pełne obaw i wątpliwości dotyczących wpływu limitów wkładu własnego na rynek „hipotek”. Z perspektywy czasu możemy już stwierdzić, że obowiązkowe limity własnych oszczędności miały ograniczony wpływ na rynek kredytowy. Stało się tak, ponieważ większość Polaków pożycza pieniądze na mniej niż 80 proc. domu, działki lub mieszkania. Tym osobom, które nie mają środków na sfinansowanie minimalnego wkładu (10 proc. ceny transakcyjnej), wydatnie pomaga program Mieszkanie dla Młodych.

Jeżeli nie ukończyłeś 36. roku życia i postanowiłeś zbudować dom, możesz otrzymać nawet 33 tys. zł zwrotu wydatków. Jak to zrobić? Po zakończonej budowie złóż wniosek w ramach programu „Mieszkanie dla młodych“. Choć kojarzy się on głównie z zakupem mieszkania lub domu, jest skierowany także do młodych inwestorów budujących własne cztery kąty.

Stabilne ceny i bogata oferta ciągle przyciągają klientów do mieszkaniowego rynku wtórnego. Duży popyt generowany jest w znacznej mierze przez program MDM. Pośrednicy i analitycy rynku nieruchomości spodziewają się wzmożonego popytu od stycznia 2017, gdy znów ruszy przyjmowanie wniosków.

Wiele wskazuje na to, że pieniądze z tegorocznej puli MDM skończą się już wiosną. Tymczasem rząd zapowiada, że program państwowych dopłat będzie funkcjonował nie dłużej niż do 2018 roku. Później ma być zastąpiony nową formą wsparcia. Mówi się o wprowadzeniu systemu kas budowlanych.

Rok 2014 był bardzo dobrym okresem dla rynku nieruchomości. Liczba transakcji zawieranych na rynku wtórnym i pierwotnym utrzymywała się na dość wysokim poziomie. Jednocześnie ceny mieszkań były dość stabilne i utrzymywały delikatną tendencje wzrostową. Prognozy na 2015 rok również są pozytywne.

Zmiany w programie Mieszkanie dla Młodych wpłyną na wzrost jego popularności i będą stymulować popyt na mieszkania używane, ale także na cały rynek mieszkaniowy. Do końca roku będzie on rósł także dlatego, że od przyszłego roku minimalny wkład własny kredytów wyniesie 15 proc.