Zmienia się wymagana wysokość wkładu własnego. Spiesz się!

Jeżeli rozglądasz się za własnym mieszkaniem, warto podjąć decyzję jeszcze w 2014 r., korzystając ze wsparcia programu Mieszkanie dla Młodych, które umożliwia pokrycie 5 proc. dopłaty, a więc całości wymaganego przy zaciąganiu kredytu hipotecznego wkładu własnego.

Zmienia się wymagana wysokość wkładu własnego. Spiesz się!
Źródło zdjęć: © Shutterstock

Jeżeli rozglądasz się za własnym mieszkaniem, warto podjąć decyzję jeszcze w 2014 r., korzystając ze wsparcia programu Mieszkanie dla Młodych, które umożliwia pokrycie 5 proc. dopłaty, a więc całości wymaganego przy zaciąganiu kredytu hipotecznego wkładu własnego.

Od 1 stycznia 2015 r. limit wkładu własnego idzie w górę - każdy, kto chce wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie, musi przynieść co najmniej 10 proc. pieniędzy z własnej kieszeni. Jeśli więc chcesz kupić za pieniądze banku mieszkanie warte 250 tys. zł, będziesz mógł pożyczyć tylko 225 tys. zł, zaś o pozostałe 25 tys. zł będziesz musiał postarać się samodzielnie. Dziś wystarczyłoby 12,5 tys. zł.

- Do końca 2014 r. dopłata udzielana w ramach MDM wystarcza na pokrycie minimalnego 5-proc. progu wkładu własnego. To wynik rekomendacji "S", wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego. Jednak z początkiem 2015 r. wchodzą zmiany podwyższające limit wkładu własnego do 10 proc., rok później zwiększając go do 15 proc., a w 2017 roku do 20 proc. To posunięcie szczególnie odczują single oraz bezdzietne małżeństwa. W ich przypadku dopłata w programie MDM już nie wystarczy i wymagane będzie samodzielne dofinasowanie, inaczej bank nie udzieli kredytu - mówi Ryszard Banacki, rzecznik prasowy Tynkbud-1.

Kto może wziąć udział w MDM?

Z programu MDM mogą skorzystać osoby spełniające odpowiednie warunki, m.in. wiek do 35 lat, bycie singlem lub w związku małżeńskim (w przypadku małżeństw brany jest pod uwagę wiek młodszego kredytobiorcy). Mieszkania biorące udział w programie muszą pochodzić z rynku pierwotnego oraz być pierwszym lokalem kredytobiorcy. Cena jednostkowa metra kwadratowego mieszkania musi mieścić się w ustalonych na dany kwartał wskaźnikach, ich wysokość określana jest przez wojewodów (w każdym województwie wygląda to inaczej - w ostatnim kwartale 2014 dla Warszawy jest to 6580 zł/mkw.). Całościowa powierzchnia mieszkania nie może przekraczać 75 mkw.

Jaką dopłatę można otrzymać?

Wsparcie odnosi się do wartości odtworzeniowej danego mieszkania i wynosi 10% tej wartości dla singli i bezdzietnych małżeństw. 15% mogą uzyskać małżeństwa z dziećmi i osoby samotnie wychowujące dzieci + 5% jeśli w ciągu 5 lat pojawi się trzecie lub kolejne dziecko w rodzinie.

Kiedy otrzymasz dopłatę?

MDM polega na jednorazowym dofinansowaniu wkładu własnego udzielanym w momencie wypłaty kredytu. Po uruchomieniu kredytu bank, który podpisał umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, pomniejsza kwotę kredytu o sumę dofinansowania, BGK dokonuje przelewu środków w ostatniej transzy płatności. Kredyt nie może być krótszy niż na 15 lat (wyłącznie w złotówkach), a udział własny nie może przekraczać 50 proc. ceny zakupu mieszkania.

Warto również pamiętać:

Dofinansowanie można stracić, jeżeli w ciągu 5 lat od zawarcia umowy kredytobiorca dokona zbycia prawa własności lub współwłasności mieszkania kupionego w ramach programu, wynajmie lub użyczy mieszkanie, zmieni sposób jego użytkowania w sposób uniemożliwiający zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych (czyli przerobi mieszkanie np. na sklep), uzyska prawo własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego (wyłączając nieruchomość otrzymaną w drodze spadku lub zawarcia małżeństwa). W takich przypadkach kredytobiorca powinien zwrócić kwotę dopłaty w wysokości proporcjonalnej do okresu, który pozostał do końca tych 5 lat. Jeżeli więc sprzedasz mieszkanie po czterech latach, powinieneś zwrócić 12/60 kwoty dopłaty. Po upływie 5 lat możesz bez przeszkód dysponować mieszkaniem.

Źródło artykułu: Informacja prasowa

Wybrane dla Ciebie

Roboty koszące to prawdziwy hit! Zadbany trawnik bez wysiłku
Roboty koszące to prawdziwy hit! Zadbany trawnik bez wysiłku
Przenośne ekspresy do kawy. Mała czarna zawsze z tobą
Przenośne ekspresy do kawy. Mała czarna zawsze z tobą
Mycie okien nigdy nie było tak łatwe. Z tymi gadżetami to przyjemność
Mycie okien nigdy nie było tak łatwe. Z tymi gadżetami to przyjemność
Twój pupil często zostaje sam? Przydatne gadżety dla psów i kotów
Twój pupil często zostaje sam? Przydatne gadżety dla psów i kotów
W lutym można już siać. Te warzywa są najlepszym wyborem
W lutym można już siać. Te warzywa są najlepszym wyborem
Co zrobić w lutym w ogrodzie? O tych pracach lepiej nie zapomnij
Co zrobić w lutym w ogrodzie? O tych pracach lepiej nie zapomnij
Rusza program Moja elektrownia wiatrowa. Możesz dostać nawet 47 tys. złotych
Rusza program Moja elektrownia wiatrowa. Możesz dostać nawet 47 tys. złotych
Jak wybrać fotel masujący? Relaks i rozluźnienie na zawołanie
Jak wybrać fotel masujący? Relaks i rozluźnienie na zawołanie
To ostatni moment na ten zabieg w ogrodzie. Bielenie drzew - jak skutecznie je wykonać
To ostatni moment na ten zabieg w ogrodzie. Bielenie drzew - jak skutecznie je wykonać
Dwa gadżety, które odmienią życie osób z bólem pleców
Dwa gadżety, które odmienią życie osób z bólem pleców
Jak wybrać promiennik ciepła? Alternatywa dla grzejników
Jak wybrać promiennik ciepła? Alternatywa dla grzejników
Odkurzacz pionowy to najlepszy pomocnik. Wygodne i szybkie sprzątanie
Odkurzacz pionowy to najlepszy pomocnik. Wygodne i szybkie sprzątanie