Gdzie kupowane mieszkania są najmniejsze?
Średnia powierzchnia lokalu mieszkalnego kupowanego przez Polaków, już od dłuższego czasu oscyluje na poziomie 50 mkw. - 55 mkw. Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego mówią, że w 2018 r. przeciętne kupowane „M” liczyło sobie 54,2 mkw. Warto sprawdzić, jak średnia powierzchnia lokalu mieszkalnego różniła się w miastach na prawach powiatu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl pokusili się o taką analizę, która wskazuje na duże zróżnicowanie wyników.
Wedle obliczeń portalu RynekPierwotny.pl, następujące miasta cechowały się największą średnią powierzchnią lokali mieszkalnych kupowanych w 2018 roku:
- Sopot - 63,8 mkw.
- Legnica - 61,8 mkw.
- Żory - 59,4 mkw.
- Gdynia - 59,4 mkw.
- Słupsk - 58,5 mkw.
- Jelenia Góra - 58,4 mkw.
- Leszno - 57,8 mkw.
- Rybnik - 57,6 mkw.
- Bielsko-Biała - 56,9 mkw.
- Warszawa - 56,8 mkw.
Wysokich wyników z powyższych ośrodków miejskich nie można sprowadzić do wspólnego mianownika. W przypadku Warszawy, Gdyni oraz Sopotu, wytłumaczeniem może być spory udział bardziej luksusowych mieszkań w obrocie rynkowym.
iStock.com Jeżeli natomiast chodzi o inne większe rynki, to w 2018 r. cechowały się one następującą przeciętną powierzchnią kupowanego mieszkania:
- Wrocław - 56,1 mkw.
- Szczecin - 55,3 mkw.
- Katowice - 54,5 mkw.
- Lublin - 53,6 mkw.
- Toruń - 52,7 mkw.
- Poznań - 53,4 mkw.
- Olsztyn - 52,6 mkw.
- Gdańsk - 52,6 mkw.
- Łódź - 52,3 mkw.
- Rzeszów - 52,1 mkw.
- Kielce - 51,7 mkw.
- Bydgoszcz - 51,3 mkw.
- Radom - 50,8 mkw.
- Białystok - 50,4 mkw.
- Kraków - 50,2 mkw.
Rynek Pierwotny Obliczenia ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że w 2018 r. najmniejsze mieszkania były sprzedawane na terenie wymienionych poniżej miast:
- Włocławek - 49,3 mkw.
- Sosnowiec - 49,1 mkw.
- Świętochłowice - 49,0 mkw.
- Piotrków Trybunalski - 48,7 mkw.
- Ostrołęka - 48,6 mkw.
- Jaworzno - 48,6 mkw.
- Płock - 48,5 mkw.
- Konin - 48,2 mkw.
- Siemianowice Śląskie - 47,8 mkw.
- Ruda Śląska - 47,6 mkw.
Praktycznie wszystkie wymienione powyżej ośrodki miejskie cechują się dużym rynkowym udziałem starszych i stosunkowo ciasnych mieszkań. Wydaje się również, że sytuacja ekonomiczna nabywców nowych „M” z tych miast raczej nie pozwala im na zakup dużych lokali.