Gdzie kupowane mieszkania są najmniejsze?

Lokalne rynki różnią się pod względem średniej powierzchni kupowanych mieszkań. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, które miasta na prawach powiatu wyróżniają się zakupem najmniejszych i największych „M”.

Głosuj

Podziel się

Opinie

W tych miastach decydujemy się na zakup małego metrażu (Shutterstock.com)

Średnia powierzchnia lokalu mieszkalnego kupowanego przez Polaków, już od dłuższego czasu oscyluje na poziomie 50 mkw. - 55 mkw. Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego mówią, że w 2018 r. przeciętne kupowane „M” liczyło sobie 54,2 mkw. Warto sprawdzić, jak średnia powierzchnia lokalu mieszkalnego różniła się w miastach na prawach powiatu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl pokusili się o taką analizę, która wskazuje na duże zróżnicowanie wyników.

Wedle obliczeń portalu RynekPierwotny.pl, następujące miasta cechowały się największą średnią powierzchnią lokali mieszkalnych kupowanych w 2018 roku:

Sopot - 63,8 mkw.
Legnica - 61,8 mkw.
Żory - 59,4 mkw.
Gdynia - 59,4 mkw.
Słupsk - 58,5 mkw.
Jelenia Góra - 58,4 mkw.
Leszno - 57,8 mkw.
Rybnik - 57,6 mkw.
Bielsko-Biała - 56,9 mkw.
Warszawa - 56,8 mkw.

Wysokich wyników z powyższych ośrodków miejskich nie można sprowadzić do wspólnego mianownika. W przypadku Warszawy, Gdyni oraz Sopotu, wytłumaczeniem może być spory udział bardziej luksusowych mieszkań w obrocie rynkowym.

Jeżeli natomiast chodzi o inne większe rynki, to w 2018 r. cechowały się one następującą przeciętną powierzchnią kupowanego mieszkania:

Wrocław - 56,1 mkw.
Szczecin - 55,3 mkw.
Katowice - 54,5 mkw.
Lublin - 53,6 mkw.
Toruń - 52,7 mkw.
Poznań - 53,4 mkw.
Olsztyn - 52,6 mkw.
Gdańsk - 52,6 mkw.
Łódź - 52,3 mkw.
Rzeszów - 52,1 mkw.
Kielce - 51,7 mkw.
Bydgoszcz - 51,3 mkw.
Radom - 50,8 mkw.
Białystok - 50,4 mkw.
Kraków - 50,2 mkw.

Obliczenia ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że w 2018 r. najmniejsze mieszkania były sprzedawane na terenie wymienionych poniżej miast:

Włocławek - 49,3 mkw.
Sosnowiec - 49,1 mkw.
Świętochłowice - 49,0 mkw.
Piotrków Trybunalski - 48,7 mkw.
Ostrołęka - 48,6 mkw.
Jaworzno - 48,6 mkw.
Płock - 48,5 mkw.
Konin - 48,2 mkw.
Siemianowice Śląskie - 47,8 mkw.
Ruda Śląska - 47,6 mkw.

Praktycznie wszystkie wymienione powyżej ośrodki miejskie cechują się dużym rynkowym udziałem starszych i stosunkowo ciasnych mieszkań. Wydaje się również, że sytuacja ekonomiczna nabywców nowych „M” z tych miast raczej nie pozwala im na zakup dużych lokali.

Polub WP Dom