Remont będzie droższy niż rok temu?

Niedawne doniesienia mediów są pomyślne dla producentów i sprzedawców materiałów budowlanych. Zgodnie z raportem agencji badawczej L'Observatoire Cetelem, prawie jedna trzecia naszych rodaków na 2016 r. zaplanowała remont domu lub mieszkania. Po takiej modernizacji własnego lokum nie można się już ubiegać o zwrot podatku VAT. Polakom remontującym domy i mieszkania pomagają jednak niższe ceny materiałów oraz usług budowlanych. Mniej zapłacą również osoby budujące typowy dom jednorodzinny. Koszty wzniesienia takiego budynku malały przez trzy ostatnie lata (2013 rok, 2014 rok, 2015 rok).

- Aktualne informacje na temat kosztu robót budowlanych często są publikowane w formie odpłatnych zestawień. To sprawia, że ogólnodostępne analizy GUS-u stają się szczególnie cennym źródłem danych. Główny Urząd Statystyczny co miesiąc podaje, jak zmieniły się kosztorysowe ceny robót budowlanych – tłumaczy Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl. Najnowsze wyniki GUS-u pochodzą z lutego 2016 r. W poniższej tabeli zostały zaprezentowane informacje, które dotyczą typowego domu jednorodzinnego o dwóch kondygnacjach (budynek wolnostojący bez podpiwniczenia, powierzchnia użytkowa 162,80 mkw.). Dane z najnowszego opracowania Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że od lutego 2015 r. do lutego 2016 r. zmalał między innymi koszt materiałów i robót związanych z:

• podłogami i posadzkami (spadek o 0,8 proc.)
• stolarką budowlaną (spadek o 0,9 proc.)
• tynkami, okładzinami i licowaniem powierzchni wewnętrznych (spadek o 0,9 proc.)
• prefabrykatami gipsowymi (spadek o 1,8 proc.)
• wykonaniem ceglanych ścianek działowych (spadek o 1,7 proc.)

Niewielkie podwyżki kosztów odnotowano w przypadku robót dotyczących malowania ścian i sufitów (roczny wzrost o 0,3 proc.) i montażu osprzętu instalacyjnego (+1,1 proc. rok do roku). Po przeanalizowaniu innych kategorii robót budowlanych i remontowych, można stwierdzić, że w stosunku do lutego 2015 r. dominują niewielkie spadki kosztów (nieprzekraczające 2,0 proc.).

Ogólne zmiany cen robót budowlanych można dobrze przeanalizować, jeżeli weźmiemy pod uwagę łączny koszt wzniesienia domu (budynek wolnostojący bez podpiwniczenia, powierzchnia użytkowa 162,80 mkw.).

Po przekształceniu danych, które podaje GUS, można obliczyć, że w minionym roku łączne koszty budowy przykładowego domu zmalały o 0,60 proc. Ten wynik został obliczony w relacji do 2014 r. Analogiczny spadek kosztu budowy dla 2014 r. wynosi 0,70 proc. Największa zmiana miała miejsce w 2013 r. Wtedy koszty wzniesienia typowego domu były średnio o 1,20 proc. niższe od wyniku z 2012 r. Warto podkreślić, że 2012 r. był ostatnim okresem, w którym Główny Urząd Statystyczny odnotował roczny wzrost kosztów budowy analizowanego budynku.

Sprawdź też: Prawdziwa rewolucja w łazience!

Wszystkie prezentowane wyniki analiz statystycznych nie mają bezpośredniego przełożenia na sytuację inwestora planującego niewielki lub bardziej kompleksowy remont. Na podstawie informacji z rynku można jednak przyjąć, że właściciel mieszkania lub domu za potrzebne materiały i robociznę nie zapłaci znacznie więcej niż osoba, która rok wcześniej wykonywała takie same prace remontowe.

Jeżeli w najbliższym czasie planujesz remont i chcesz zaoszczędzić już na etapie wyboru ekipy remontowej lub materiałów - wypełnij krótki formularz i nawiąż kontakt z firmami remontowymi.

Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl