Wady i zalety działek o dużym spadku

Posesje na pagórkowatym lub górzystym obszarze kuszą ukształtowaniem terenu i urodą okolicznej przyrody. Niestety niosą ze sobą również trudności natury technicznej, jeżeli zdecydujesz się zbudować w takim miejscu dom. O czym musisz pamiętać, wznosząc dom na skarpie?

Wady i zalety działek o dużym spadku
Źródło zdjęć: © projekt: Kuryłowicz & Associates/Dom na skarpie

Posesje na pagórkowatym lub górzystym obszarze kuszą ukształtowaniem terenu i urodą okolicznej przyrody. Niestety niosą ze sobą również trudności natury technicznej, jeżeli zdecydujesz się zbudować w takim miejscu dom. O czym musisz pamiętać, wznosząc dom na skarpie?

Marzenie o domu z widokiem na góry, jezioro, wąwóz czy rzekę jest całkowicie zrozumiałe i nikogo nie trzeba przekonywać, że taka lokalizacja oferuje walory nieporównywalne z niczym innym. Dla osób związanych z terenem nadmorskim, górskim czy z pojezierzem mieszkanie w takim miejscu - ze wszystkimi dobrodziejstwami, ale też ograniczeniami, jakie niesie specyficzne ukształtowanie terenu - jest oczywistym elementem kontynuowania tradycji. Dom wkomponowany w zbocze różni się jednak - pod względem projektowym - od budynków wznoszonych na płaskim terenie. Także zagospodarowanie posesji o dużym spadku wymaga od inwestora niestereotypowego podejścia.

Kształtowanie działki

Jeśli działka ma niewielki spadek, przed rozpoczęciem budowy wystarczy wykonać niedużą niwelację terenu. W takim przypadku nie ma też konieczności wybierania specjalnego projektu domu. Każdy uda się bowiem zrealizować bez trudu. Gdy jednak teren jest stromy, wymaga nawiezienia dużej ilości ziemi, aby w miejscu spadku powstała dogodna przestrzeń pod fumdament. Czasem konieczne jest dostarczenie wielu wywrotek kruszywa i gruntu oraz dodatkowo wykonanie murków oporowych zapobiegających osuwaniu się nawiezionego materiału. Podczas gdy trakty komunikacyjne najłatwiej wówczas ukształtować w formie schodów, podjazd na posesji musi być stworzony jako pochylnia. Wymaga ona więcej miejsca niż konstrukcja stopni. Aby zapewnić wygodny podjazd, również trzeba odpowiednio ukształtować zbocze. Nawiezienie kruszywa i ziemi to dość spory wydatek, z którym trzeba się liczyć podczas zakupu działki na zboczu.

Projekt domu na posesję o dużym spadku

Najczęściej na "trudnym" terenie stawia się domy całkowicie lub częściowo podpiwniczone. W ten sposób stabilizuje się konstrukcję i wykorzystuje naturalny spadek działki do utworzenia podziemnej kondygnacji wpasowanej w zbocze. Piwnica pozwala zmniejszyć też powierzchnię zabudowy, dzięki czemu zyskujemy więcej przestrzeni na posesji na ogród i strefę relaksu, taką jak choćby taras. Kondygnacja podziemna umożliwia zlokalizowanie tu garażu. Wówczas podjazd należy tak skonstruować, aby umożliwił łatwą komunikację między drogą dojazdową a bramą wjazdową do piwnicy.

Dzięki częściowemu osadzeniu w gruncie można tu także zaaranżować spiżarnię o idealnej temperaturze utrzymującej się przez cały rok. Częściowo wysunięta ponad linię gruntu piwnica daje szansę na doświetlenie jej pomieszczeń przez okna w ścianie zewnętrznej budynku. To z kolei sprawia, że mamy pełne pole do popisu, jeśli chodzi o zagospodarowanie je przestrzeni. Można tu zaprojektować saunę, pokój fitness czydomowe kino.

Usytuowanie domu

Dzięki spadkowi budynek jest z jednej strony osłonięty, co szczególnie chętnie wykorzystują choćby architekci projektujący domy energooszczędne. Jeśli spadek jest duży, a posesja znajduje się w środku zbocza, teren będzie tworzył naturalną solidną otulinę zapobiegającą wychładzaniu się murów. Ekspozycja południowa jest najlepsz dla budynku o niskim zapotrzebowaniu na energię. Wówczas od tej strony należy projektować największe przeszklenia, przez które dostarczana będzie energia słoneczna. Od północnego chłodu osłoni nas wtedy zbocze.

Budując dom na działce z dużym spadkiem, należy wykonać kosztowne hydroizolacje i zabezpieczyć fundamenty przed zalaniem. Woda opadowa, spływając z góry, musi mieć odpowiednie ujście, aby nie dochodziło do przemakania np. murów piwnicy. Z tego względu konieczne jest też przeprowadzenie odwodnienia wokół budynku.

Największą zaletą domu na zboczu jest oczywiście widok. Dlatego warto budować tarasy, balkony i duże przeszklenia od tej strony.

Źródło artykułu: WP Kobieta

Wybrane dla Ciebie

Roboty koszące to prawdziwy hit! Zadbany trawnik bez wysiłku
Roboty koszące to prawdziwy hit! Zadbany trawnik bez wysiłku
Przenośne ekspresy do kawy. Mała czarna zawsze z tobą
Przenośne ekspresy do kawy. Mała czarna zawsze z tobą
Mycie okien nigdy nie było tak łatwe. Z tymi gadżetami to przyjemność
Mycie okien nigdy nie było tak łatwe. Z tymi gadżetami to przyjemność
Twój pupil często zostaje sam? Przydatne gadżety dla psów i kotów
Twój pupil często zostaje sam? Przydatne gadżety dla psów i kotów
W lutym można już siać. Te warzywa są najlepszym wyborem
W lutym można już siać. Te warzywa są najlepszym wyborem
Co zrobić w lutym w ogrodzie? O tych pracach lepiej nie zapomnij
Co zrobić w lutym w ogrodzie? O tych pracach lepiej nie zapomnij
Rusza program Moja elektrownia wiatrowa. Możesz dostać nawet 47 tys. złotych
Rusza program Moja elektrownia wiatrowa. Możesz dostać nawet 47 tys. złotych
Jak wybrać fotel masujący? Relaks i rozluźnienie na zawołanie
Jak wybrać fotel masujący? Relaks i rozluźnienie na zawołanie
To ostatni moment na ten zabieg w ogrodzie. Bielenie drzew - jak skutecznie je wykonać
To ostatni moment na ten zabieg w ogrodzie. Bielenie drzew - jak skutecznie je wykonać
Dwa gadżety, które odmienią życie osób z bólem pleców
Dwa gadżety, które odmienią życie osób z bólem pleców
Jak wybrać promiennik ciepła? Alternatywa dla grzejników
Jak wybrać promiennik ciepła? Alternatywa dla grzejników
Odkurzacz pionowy to najlepszy pomocnik. Wygodne i szybkie sprzątanie
Odkurzacz pionowy to najlepszy pomocnik. Wygodne i szybkie sprzątanie