mieszkanie do wynajęcia

Szykujesz się do wynajęcia mieszkania? Podpowiemy ci, jak je przygotować, by szybko znaleźć najemcę.

Rynek najmu w znacznym stopniu przyczynił się do utrzymania popytu na mieszkania, w trakcie trwającej obecnie hossy na rynku mieszkaniowym. Inwestorów kuszą zyski większe od lokat czy obligacji – co więcej: okazuje się, że wynajem w Polsce jest bardziej opłacalny niż w większości krajów europejskich.

Sezon wakacyjny otwiera przed rynkiem najmu zupełnie nowe możliwości. Gdy studenci opuszczają mieszkanie, wcale nie musisz "tracić" letnich miesięcy. Dobrym wyjściem jest wynajem krótkookresowy – turystom i przyjezdnym. Warunkiem powodzenia takiej inicjatywy jest dobra oferta oraz promocja.

W przypadku mieszkania do wynajęcia wyróżnia się zasadniczo dwa typy ofert. Część właścicieli próbuje ukryć stan faktyczny nieruchomości, pozostali zaś pokazują wszystko bez ogródek, wmawiając niekiedy, że najdziwniejsze rozwiązania to zaleta lokalu. Niejeden potencjalny klient zastanawiał się pewnie, kim jest osoba proponująca mu wynajem mieszkania.

Zwrot z inwestycji w zakup mieszkania pod wynajem zależy od dwóch podstawowych elementów – zmiany wartości nieruchomości w przyszłości oraz średnich przychodów osiąganych z jej wynajmu. W końcu mało kto kupuje nieruchomość w celach inwestycyjnych i nie planuje jej wynajmu. Przyjrzeliśmy się średnim kosztom wynajmu różnych mieszkań w największych miastach w Polsce. Do porównania wykorzystaliśmy średnie ceny z października 2015.