Przegląd prac remontowo-budowlanych na działce - czy zawsze tylko z pozwoleniem?
Wiosna to idealny czas na rozpoczęcie prac remontowo-budowlanych. Sprzyja im pogoda, dłuższy dzień i wysoka temperatura. Zanim jednak zabierzesz się do remontu lub budowy nowych elementów architektury na działce, sprawdź, które z nich będą wymagały zgłoszenia lub pozwolenia na budowę.
Źródło zdjęć: © Shutterstock
Wiosna to idealny czas na rozpoczęcie prac remontowo-budowlanych. Sprzyja im pogoda, dłuższy dzień i wysoka temperatura. Zanim jednak zabierzesz się do remontu lub budowy nowych elementów architektury na działce, sprawdź, które z nich będą wymagały zgłoszenia lub pozwolenia na budowę.
Oto lista najczęściej wykonywanych prac remontowo-budowlanych:
1. * Bez pozwolenia – czyli lista obiektów nieskomplikowanych pod względem technicznym*
- Altany i obiekty gospodarcze – nie wymagają ubiegania się o pozwolenia, jeśli stawiasz je na rodzinnych ogrodach działkowych. Szczególnie ważna jest ich całkowita powierzchnia zabudowy – nie powinna przekraczać 25 mkw. (jeśli stawiasz je w mieście) lub do 35 mkw. (jeżeli stawiasz je poza granicami miasta).
- Obiekty małej architektury bez pozwolenia buduje się zawsze wtedy, gdy stawiane są poza miejscami publicznymi.
- Ogrodzenia – chyba że ich wysokość przekracza 2,20 m lub znajdują się bezpośrednio przy ulicy, torach kolejowych lub drodze.
- Obiekty użyteczności tymczasowej – czyli te, które służą tylko podczas trwania budowy.
- Montaż wolno stojących kolektorów słonecznych.
Uzyskania pozwolenia nie wymaga także rozbiórka obiektów budowlanych, jeśli na ich budowę nie potrzebowałeś pozwolenia.
2. * Na jakie prace nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia, wystarczy zgłosić chęć ich wykonania do odpowiedniego urzędu?*
- Docieplanie budynku, którego wysokość nie przekracza do 12 m.
- Utwardzanie gruntu.
- Przebudowa sieci elektroenergetycznych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych.
- Budowa ogrodzenia, którego wysokość przekracza 2,20 m i które jest stawiane od strony drogi, torów kolejowych itp.
- Budowa przydomowego oczka wodnego lub basenu o powierzchni do 30 mkw.
- Zmiana lub modernizacja pokrycia dachowego, bez naruszania konstrukcji więźby.
- Wstawienie okna dachowego bez istotnej zmiany konstrukcji dachu.
- Malowanie elewacji oraz tynkowanie ścian zewnętrznych.
- Wyburzenie lub wstawienie ścianki działowej.
- Ocieplenie ścian wewnętrznych budynku i tynkowanie.
- Budowa schodów wewnętrznych bez naruszania innych elementów konstrukcyjnych domu.
3. * Kiedy potrzebne jest pozwolenie na budowę?*
Podstawa prawna: ustawa o prawie budowlanym dz. u. z 2010 nr 243 poz.1623 z późn. zm.
- Wymiana więźby dachowej.
- Dobudowanie nowego garażu.
- Docieplenie domu o wysokości powyżej 12 m.
- Budowa tarasu.
- Adaptacja piwnicy i poddasza na cele mieszkalne (w tym także dobudowanie kolejnej kondygnacji domu).
- Wymiana instalacji gazu ziemnego.
- Budowa szamba.
Więcej informacji znajdziesz na stronieCastorama.pl.
Źródło artykułu: WP Kobieta
