Najważniejsze etapy budowy domu: fundamenty, ściany, strop. Vademecum dla budujących dom

Budowa domu jest przedsięwzięciem, które od inwestora wymaga sporego zaangażowania, a także zaznajomienia się z wykorzystywanymi technologiami. Choćby po to, żeby móc na bieżąco kontrolować, czy kolejne etapy budowy zostały wykonane zgodnie ze sztuką i projektem. - Na przebieg budowy domu ogromny wpływ ma świadomość inwestora wspierana dostępem do fachowego doradztwa i jego obecność podczas prowadzenia ważnych etapów budowy – ocenia Dariusz Kucharczyk, ekspert budowy Silka Ytong z biura projektowo-inwestycyjnego Omega.

Fundamenty są niewidocznym, ale bardzo ważnym elementem domu. Na nich opiera się jego konstrukcja, chronią też budynek przed przenikaniem wód gruntowych. - Inwestor powinien obejrzeć zarówno grunt w wykopie (zwracając uwagę szczególnie na ewentualne występowanie wody na dnie wykopu), jak i same fundamenty przed ich zasypaniem i rozpoczęciem wznoszenia ścian – radzi Dariusz Kucharczyk, ekspert budowy Silka Ytong.

Szczególnie warto zwrócić uwagę, czy:

• zdjęto humus przed położeniem fundamentów – to pierwsza, prawnie chroniona żyzna warstwa ziemi. Nie ma ona właściwości nośnych, a jako czynna biologicznie nie powinna znaleźć się w budynku. Bardziej się przyda do upraw w ogrodzie;
• poprawnie wytyczono fundamenty pod dom - wytyczaniem powinien zajmować się geodeta. Przy wytyczaniu wykopu bardzo ważne jest poprawne odczytanie z projektu przebiegu osi budynku - nie muszą one przebiegać przez środek ściany. Warto sprawdzić, czy zgadzają się odległości od granicy działki;
• wykonano izolację przeciwwilgociową fundamentów – powierzchnię fundamentów należy osłonić warstwą papy, która ochroni ściany fundamentowy albo piwniczne przed wilgocią.

Od wyboru materiału budowlanego i dokładności przy wznoszeniu ścian zależą w dużej mierze parametry cieplne domu, a co za tym idzie: rachunki za ogrzewanie. Warto również, aby inwestor zwrócił baczną uwagę na:

• poprawne i staranne zbudowanie pierwszej warstwy ściany nadziemia – wykonuje się ją na zaprawę tradycyjną, by łatwiej można było ją wypoziomować i równo położyć. Murowanie zaczyna się od narożników. Bloczek należy ułożyć piórami na zewnątrz – ułatwi to późniejsze prace tynkarskie. Gdy zwiąże zaprawa cementowa (po ok. 2 godzinach), można przystąpić do wykonywania kolejnej (i następnych) warstwy, którą muruje się już na cienką spoinę klejową.
• prawidłowe wykonanie otworów okiennych i drzwiowych - by uniknąć popękań pod otworami okiennymi, stosuje się pod nimi zbrojenia wsporne. Glify powinny mieć jak najbardziej równą i gładką powierzchnię, a nadproża opierać się na ścianie na 20-25 cm.
• zachowanie odległości pomiędzy ścianami działowymi a stropem– między tymi elementami należy zostawić szczelinę o szerokości 10-30 mm w zależności od rozpiętości stropu, którą następnie wypełnia się pianką montażową lub innym elastycznym materiałem. Dzięki temu ugięcia stropu nie będą powodować rys na ścianach działowych.

W przypadku stropów można zdecydować się na gotowe płyty stropowe (np. Ytong) znacząco przyspieszające budowę w porównaniu z metodą tradycyjną. Projektuje się je i wykonuje dla konkretnego domu. To jedno z lepszych i szybszych rozwiązań, ponieważ płyty stropowe są lekkie, wytrzymałe, mają bardzo dobre parametry termiczne i nie wymagają podpór montażowych. Przy wyborze tej metody realizacji stropu warto zwrócić uwagę na:

• poprawne ułożenie pierwszej płyty - tak, aby nie trzeba było korekcyjnie przesuwać kolejnych płyt. Po ułożeniu każdej następnej płyty trzeba ją dosunąć do płyt ułożonych wcześniej – zarówno na długości, jak i szerokości.
• prawidłowe ocieplenie wieńca - elementy docieplenia wieńca mają przeważnie gładkie powierzchnie boczne, więc spoiny pionowe muszą być wypełnione zaprawą. Staranne ocieplenie wieńca uchroni przed tworzeniem się w tym miejscu mostków termicznych.

Chcesz wiedzieć więcej na temat budowy domu? Kliknij tutaj.