Mieszkania dwupoziomowe zamiast domu?

Mieszkania dwupoziomowe występują na polskim rynku nieruchomości już od kilkunastu lat. Mimo tego wciąż stanowią niewielki jego procent. Rośnie jednak grupa osób zainteresowanych zakupem takiego mieszkania.

Magdalena Milewska, kierownik oddziału Metrohouse, twierdzi, że choć historia tego typu mieszkań w Polsce sięga dopiero lat 90., znalazły one wielu zwolenników i nadal, nawet mimo występowania wielu niedogodności, obrót nimi nie słabnie. Częstym argumentem przemawiającym na korzyść dwupoziomowych apartamentów jest fakt, że stanowią ciekawy odpowiednik domu, jednocześnie jednak są łatwiejsze w utrzymaniu. - Mieszkania dwupoziomowe są postrzegane jako synonim małych domów jednorodzinnych. Na ich korzyść przemawia komfort wynikający z braku dodatkowych kosztów związanych z utrzymaniem domu, naprawami dachu czy czasochłonną pracą w ogrodzie – tłumaczy ekspert.

Justyna Błońska, doradca klienta w biurze nieruchomości, wyjaśnia powody zainteresowania takimi mieszkaniami: - Najczęściej słyszaną przeze mnie odpowiedzią jest możliwość połączenia wszystkich zalet mieszkania w bloku z funkcjonalnością, jaką daje dom. Spotykam się również z klientami, którzy nie chcą mieszkać w domu z powodu wiążących się z tym obowiązków, tj. utrzymanie ogrodu, odśnieżanie podjazdu w zimę etc.

Zdaniem Justyny Błońskiej nie bez znaczenia jest także podział na strefy, jaki umożliwia mieszkanie dwupoziomowe: - Bardzo częstym argumentem, skłaniającym inwestorów do zakupu mieszkania dwupoziomowego, jest możliwość podzielenia przestrzeni na część dzienną dla gości oraz sypialnianą, dostępną tylko dla domowników. Mieszkanie dwupoziomowe pozwala wówczas poczuć funkcjonalność, przestronność i komfort taki jak we własnym domu.

Magdalena Milewska również podkreśla podobieństwo mieszkania dwupoziomowego do domu: - Zaletą tego typu nieruchomości jest komfortowa, większa przestrzeń, rozplanowana na dwóch poziomach podzielonych na strefy: dzienną i nocną. Nierzadko atrakcję stanowią przynależne do mieszkania duże tarasy, czasem ogródki.

Co jeszcze przyciąga klientów do dwupoziomowych apartamentów? – Częstym argumentem jest korelacja ceny i lokalizacji. Nie znajdziemy domu w ścisłym centrum miasta, nie ma też możliwości znalezienia domu położonego w dogodnej lokalizacji umożliwiającej swobodną i szybką komunikację z każdą częścią miasta, w cenie mieszkania dwupoziomowego. Takie uzasadnienia wyboru mieszkań dwupoziomowych słyszę najczęściej – tłumaczy Justyna Błońska

Magdalena Milewska dodaje: - Brak sąsiadów u góry, duża liczba okien połaciowych, możliwość dowolnej aranżacji na strefy - to najważniejsze argumenty dla inwestorów, którzy chcą kupić tego typu nieruchomość.

Według szacunków Metrohouse liczba takich mieszkań na rynku wtórnym wynosi ok. 1 proc.