Mandat za zaspy. Czy musimy odśnieżać dachy i balkony?

W Polsce temat usuwania śniegu z dachu nie był publicznie podnoszony, aż do czasu, gdy w 2006 r. doszło do katastrofy w Katowicach. Pod naporem śniegu zawaliła się wówczas hala targowa. Było sporo ofiar. Choć ekspertyzy biegłych wykazały, że konstrukcja dachu hali została źle zaprojektowana, wszyscy zaczęli z niepokojem zerkać w stronę dachów i widok robotników zgarniających z nich śnieg przestał być czymś wyjątkowym.

Do dziś śnieg jest skwapliwie zrzucany z wysokości, choć w niejednym przypadku można ten zabieg określić, jako dmuchanie na zimne. Dach płaski, balkon i taras, jeśli tylko są zaprojektowane zgodnie z zasadami i obowiązującymi normami oraz poprawnie zbudowane, nie powinny w żaden sposób ucierpieć od nadmiaru śniegu.

Ustawa "Prawo budowlane”, a konkretnie art. 61 punkt 2 wyjaśnia, że w razie gdy zaistnieją warunki atmosferyczne, które mogłyby zagrozić życiu i zdrowiu ludzi, albo narazić mienie lub środowisko na niebezpieczeństwo, wtedy właściciel budynku (lub zarządca obiektu), ma zapewnić jego bezpieczne użytkowanie. Dotyczy to między innymi usuwania śnieżnych czap z dachów płaskich lub o niewielkim spadku, balkonów i tarasów nad pomieszczeniami. Postanowienie to obejmuje także strącanie sopli tak, aby odrywając się od dachu nie wyrządziły nikomu krzywdy.

Karą za niepodporządkowanie się tym przepisom jest mandat od straży miejskiej, w wysokości 500 zł, grzywna, a w skrajnych sytuacjach nawet ograniczenie lub pozbawienie wolności. Co więcej, jeśli zaniedbanie doprowadzi do wypadku, osoba poszkodowana może zażądać odszkodowania lub zadośćuczynienia za szkody moralne.

W praktyce kary takie niezwykle rzadko wlepiane są właścicielom domów jednorodzinnych, zwłaszcza tych usytuowanych z daleka od granic działki. Jeśli już, to najczęstszą podstawą do interwencji są uporczywe donosy, słane przez życzliwych sąsiadów. Kontroli najprędzej mogą się spodziewać właścicieli domów usytuowanych wzdłuż ogólnodostępnych ciągów komunikacyjnych.

O ile balkon lub taras ma barierki i nawierzchnię z płytek, to dach stwarza kilka zagrożeń. Przede wszystkim trzeba zadbać o BHP. Podobnie jak profesjonalni dekarze, do pracy na wysokości należy ubrać specjalną uprząż i zamocować ją do ściany attykowej lub komina. Wtedy można bez obaw zbliżać się do krawędzi dachu.

Do usuwania śniegu nie powinno się używać narzędzi mogących zniszczyć powłokę izolacyjną, a ta przeważnie wykonana jest z dość elastycznej papy. Nie rozbijaj więc zmarzniętego śniegu żadnymi wąskimi ani ostrymi przedmiotami, bo zrobisz dziurę w izolacji. Śnieg zgarniaj drewnianą lub plastikowa szuflą. Na dole powinien ktoś stać i pilnować, żeby nikt nie kręcił się w pobliżu miejsca, w które zrzucasz śnieg.

Jak najbardziej. Można w końcu zatrudnić fachowców, którzy przyjadą i zajmą się śniegiem. Takie usługi świadczy zimą wiele firm dekarskich i nie tylko, a nawet spółdzielnie studenckie. Kosztuje to od 2,5 do 4 zł netto za mkw. przy standardowym dachu płaskim. Ceny są dość elastyczne i zależą od kilku czynników, m.in.: powierzchni dachu, kąta nachylenia, liczby stref, w których można zrzucać śnieg.

Można także zainwestować w instalację do odmrażania w postaci kabli grzewczych. Sprzęt taki ma czujnik wilgoci i temperatury. Nie włączy się więc niepotrzebnie, gdy chwyci mróz (a nie wyczuje lodu lub śniegu). Kable roztopią lodowe zatory w odpływach dachowych i rynnach (można je układać w korytkach rynien), doprowadzą do topnienia marznącego śniegu. Nie dopuszczą przy tym do tworzenia się sopli przy krawędziach dachu.