Koszty budowy domu 2015. Będzie drożej

W nowym sezonie budowlanym więcej zapłacimy za budowę domu. Według obliczeń ekspertów w 2015 roku koszty budowy będą wyższe o ponad 1 proc. niż w II połowie 2014. Znaczące wzrosty cen zanotowano tylko przy niektórych produktach i usługach, większość cen pozostała na stabilnym poziomie.

Koszty budowy domu 2015. Będzie drożej
Źródło zdjęć: © Shutterstock
W nowym sezonie budowlanym więcej zapłacimy za budowę domu. Według obliczeń ekspertów w 2015 roku koszty budowy będą wyższe o ponad 1 proc. niż w II połowie 2014. Znaczące wzrosty cen zanotowano tylko przy niektórych produktach i usługach, większość cen pozostała na stabilnym poziomie.

Modelowy dom podrożał o niecałe 4 tys. zł

Do obliczenia różnic w kosztach budowy domu przyjęto modelowy dom z poddaszem użytkowym o powierzchni netto 180 m2 (uwzględniając skosy na poddaszu, powierzchnia użytkowa to ok. 150 m2). Dom jest wykonany w tradycyjnej technologii, ściany z pustaków ceramicznych, dach pokryty blachodachówką, okna PCW, kotłownia wyposażona w piec gazowy. Budowa takiego domu w II połowie 2014 roku do stanu deweloperskiego, według obliczeń serwisu Kalkulatory Budowlane, kosztowała średnio 305 730 zł. Szczegółowe zestawienie cen z 2014 można zobaczyć,klikając w ten link.

Na początku 2015 sytuacja nie zmieniła się w sposób znaczący. Koszty budowy do stanu deweloperskiego wzrosły do poziomu około 309 200 zł. Największe zmiany zaszły w cenach drewna budowlanego. Spowodowało to odczuwalny wzrost kosztów budowy stropów drewnianych (średni koszt metra kwadratowego takiego stropu wraz z elementami konstrukcyjnymi wzrósł z 230 do 270 zł). Analogicznie wzrosły koszty budowy np. więźby dachowej. Ponadto nieznacznie zwiększyły się m.in. koszty ocieplenia poddasza, rynien PCW, tynków gipsowych i elementów związanych z instalacją grzewczą. Delikatny spadek cen zanotowały natomiast m.in. okna, drzwi antywłamaniowe oraz usługi elektryczne. Szczegółowy kosztorys budowy zgodnie z najnowszymi wskaźnikami cenowymi można zobaczyć, klikając w ten link.

Rynek budowlany 2015 - perspektywy

Po dwuletniej recesji na rynku budowlanym w latach 2012-2013 rok 2014 był oddechem dla branży. W końcu zanotowano dodatnią dynamikę - wzrost wyniósł ok. 3 proc. Nadchodzący sezon budowlany powinien być przełomem. GUS szacuje, że wzrost rynku w tym roku może wynieść nawet 12 proc. Wpływ na to ma nie tylko duża liczba przetargów na nowe drogi, ale również coraz mocniejsze budownictwo mieszkaniowe, w tym duża liczba inwestycji prywatnych (budownictwo jednorodzinne). - W ostatnich latach średnia liczba domów oddawanych do użytkowania stale przekraczała 80 tys., co przekładało się na wydatki na poziomie ponad 25 mld zł. Można oczekiwać, że w najbliższych latach wartość wydatków przekroczy barierę 30 mld zł - mówi Marcin Gajewski z serwisu Kalkulatory Budowlane.

W związku z prognozowanym rozwojem rynku budowlanego można się spodziewać w najbliższym czasie szybszego wzrostu cen produktów i usług. Inwestorzy nie powinni się jednak spodziewać tak dynamicznego wzrostu jak w latach 2005-2008. Wtedy ceny materiałów budowlanych rosły o nawet o kilkadziesiąt procent rocznie. Należy raczej liczyć się ze wzrostem cen na poziomie maksymalnie 5-6 proc. w skali roku. Drożeć będą zarówno materiały, jak i usługi fachowców.

W pobudzeniu popytu na rynku powinna pomóc również planowana nowelizacja prawa budowlanego, zgodnie z którą zniesione zostaną pozwolenia na budowę - to pozwoli dużo szybciej przejść od fazy planowania do faktycznej realizacji.

Materiał powstał przy współpracy z serwisem Kalkulatory Budowlane

Wybrane dla Ciebie

Roboty koszące to prawdziwy hit! Zadbany trawnik bez wysiłku
Roboty koszące to prawdziwy hit! Zadbany trawnik bez wysiłku
Przenośne ekspresy do kawy. Mała czarna zawsze z tobą
Przenośne ekspresy do kawy. Mała czarna zawsze z tobą
Mycie okien nigdy nie było tak łatwe. Z tymi gadżetami to przyjemność
Mycie okien nigdy nie było tak łatwe. Z tymi gadżetami to przyjemność
Twój pupil często zostaje sam? Przydatne gadżety dla psów i kotów
Twój pupil często zostaje sam? Przydatne gadżety dla psów i kotów
W lutym można już siać. Te warzywa są najlepszym wyborem
W lutym można już siać. Te warzywa są najlepszym wyborem
Co zrobić w lutym w ogrodzie? O tych pracach lepiej nie zapomnij
Co zrobić w lutym w ogrodzie? O tych pracach lepiej nie zapomnij
Rusza program Moja elektrownia wiatrowa. Możesz dostać nawet 47 tys. złotych
Rusza program Moja elektrownia wiatrowa. Możesz dostać nawet 47 tys. złotych
Jak wybrać fotel masujący? Relaks i rozluźnienie na zawołanie
Jak wybrać fotel masujący? Relaks i rozluźnienie na zawołanie
To ostatni moment na ten zabieg w ogrodzie. Bielenie drzew - jak skutecznie je wykonać
To ostatni moment na ten zabieg w ogrodzie. Bielenie drzew - jak skutecznie je wykonać
Dwa gadżety, które odmienią życie osób z bólem pleców
Dwa gadżety, które odmienią życie osób z bólem pleców
Jak wybrać promiennik ciepła? Alternatywa dla grzejników
Jak wybrać promiennik ciepła? Alternatywa dla grzejników
Odkurzacz pionowy to najlepszy pomocnik. Wygodne i szybkie sprzątanie
Odkurzacz pionowy to najlepszy pomocnik. Wygodne i szybkie sprzątanie