Ile kosztuje budowa domu? Szacunkowe koszty budowy domu

Wysoka cena i niewielki metraż mieszkań deweloperskich skłaniają wiele osób do budowy domu. Ile jednak kosztuje budowa domu? Na przykładzie niewielkiego 100-metrowego budynku o prostej konstrukcji stawianego metodą gospodarczą widać, które prace pochłaniają najwięcej kosztów i ile trzeba dziś zapłacić za robociznę.

Precyzyjnie koszty budowy domu uda się zaprognozować dopiero po znalezieniu gruntu i wybraniu projektu domu – są sprzężone m.in. ze stopniem jego skomplikowania, wymaganymi materiałami czy pracochłonnością całej inwestycji. Tym, którzy dopiero zastanawiają się nad budową domu, na wstępnym etapie powinny wystarczyć przybliżone szacunki. Wiadomo, że do łącznych kosztów budowy domu trzeba zaliczyć prace prowadzące do osiągnięcia: stanu zerowego, stanu surowego zamkniętego, stanu wykończonego i instalacji.

Ile kosztuje budowa domu w Polsce?

Zakładając, że mowa o budowie najbardziej popularnego, niewielkiego 100-metrowego parterowego domu wolno stojącego, który powstanie w technologii standardowej, nie energooszczędnej, ma nieskomplikowaną konstrukcję i dwuspadowy dach, całkowity koszt budowy według najnowszych średnich stawek ogólnokrajowych powinien wynieść ok. 260 tys. zł. Blisko 85 tys. zł z tego pochłoną koszty robocizny – wynika z danych przygotowanych dla Bankier.pl przez biuro projektowe Lipińscy Domy.

Co jeszcze musisz wziąć pod uwagę, obliczając koszty budowy domu?

– Ostrożnie z tymi stawkami – przestrzega Malwina Wrotniak-Chałada, redaktor prowadząca Bankier.pl. – Po pierwsze, podany koszt jest stawką uśrednioną. Po drugie, dotyczy wyłącznie ceny postawienia domu na posiadanej już działce. Dla mieszkańców wielu miast dodatkowym - i to ogromnym - wydatkiem będzie właśnie zakup gruntu. Mając go już, dopiero po doliczeniu szacunków związanych z towarzyszącymi budowie formalnościami, a wreszcie wyposażeniem można mówić o całkowitym koszcie planowanego przedsięwzięcia. Ze względu na ilość zmiennych warto przeliczyć go co najmniej kilka razy.