Domy z drewna - koszty budowy i korzyści

Drewno jest wytrzymałym i efektownym materiałem, od lat wykorzystywanym do budowy domów. Nowoczesne rozwiązania technologiczne sprawiają, że współczesne, wzniesione z niego domy w niczym nie przypominają starych, nieszczelnych chat. Obecnie budownictwo drewniane łączy w sobie energooszczędność, trwałość, a także funkcjonalność. Poznaj rodzaje technologii budowy domów drewnianych - porównujemy je z tradycyjnymi, murowanymi.

Drewno jest wytrzymałym i efektownym materiałem, od lat wykorzystywanym do budowy domów. Nowoczesne rozwiązania technologiczne sprawiają, że współczesne, wzniesione z niego domy w niczym nie przypominają starych, nieszczelnych chat. Obecnie budownictwo drewniane łączy w sobie energooszczędność, trwałość, a także funkcjonalność. Poznaj rodzaje technologii budowy domów drewnianych - porównujemy je z tradycyjnymi, murowanymi.
Największą zaletą domów drewnianych jest szybki czas montażu. W zależności od wybranej technologii dom może powstać w kilka miesięcy albo nawet w kilka tygodni. Dobrze wysuszone i zaimpregnowane drewno może być trwałym i funkcjonalnym materiałem konstrukcyjnym. Ma zdolność do samoregulacji wilgotności, dzięki czemu we wnętrzu panuje korzystny mikroklimat. To właśnie dlatego całoroczne domy z drewna mają opinie zdrowych i przyjaznych w użytkowaniu. Ich dużym atutem jest także atrakcyjna cena budowy.
Jeżeli chcesz otrzymać ofertę na budowę domu w technologii szkieletowej, rel="nofollow">wypełnij formularz.wypełnij formularz.

Najtańsze w budowie są domy letniskowe, których nie zespala się na stałe z podłożem. Tego typu budowle mają stosunkowo niewielkie rozmiary i powstają w halach produkcyjnych. Na miejsce budowy docierają jako gotowe, zaimpregnowane elementy konstrukcyjne. Oprócz atrakcyjnej ceny wyróżnia je też szybkość budowy. Warto zaznaczyć, że w pełni wyposażone domy letniskowe mogą stanąć na posesji zaledwie w kilka dni.

Technologia szkieletowa cieszy się największą popularnością wśród inwestorów i może być wykorzystywana także do budowy domów całorocznych. Elementy konstrukcyjne powstają w hali produkcyjnej i przybierają formę prefabrykatów. Konstrukcja nośna składa się z drewnianych belek, a wypełnienie ścian przygotowuje się z elementów drewnianych bądź drewnopodobnych.
Domy szkieletowe wykonuje się według gotowych projektów. Na miejsce budowy docierają jako prefabrykaty otwarte bądź zamknięte. W przypadku prefabrykatów otwartych konstrukcja nośna, ściany i dach docierają na plac budowy jako wiele mniejszych elementów. Montuje się je na uprzednio przygotowanym fundamencie. Budowa trwa od trzech tygodni do kilku miesięcy. W przypadku prefabrykatów zamkniętych dom przyjeżdża na plac budowy w postaci gotowych elementów. Ściany są już wykończone od zewnątrz i wewnątrz, zawierają otwory okienne, drzwiowe, a także zabudowane instalacje elektryczne. Często są to domy pod klucz, które nadają się do natychmiastowego zamieszkania. Budynek z prefabrykatów zamkniętych wymaga użycia ciężkiego sprzętu podczas montażu, a czas jego wykonania na uprzednio przygotowanym fundamencie wynosi zaledwie tydzień - dwa.

Pierwsze szkieletowe domy z drewna powstawały w Polsce w technologii kanadyjskiej. Zyskały popularność ze względu na atrakcyjne ceny, a także szybki montaż. Niestety podczas ich budowy często popełniano wiele błędów, które wpłynęły na zmniejszenie trwałości i termoizolacyjności. Z biegiem czasu kanadyjskie domy gotowe zaczęły wzbudzać wiele kontrowersji. Warto jednak pamiętać, że współczesny dom drewniany nie przypomina już swoich pierwszych odpowiedników. Obecnie coraz większą popularnością cieszy się technologia skandynawska, która odznacza się znacznie lepszymi parametrami. Przybyło także fachowców potrafiących wykonać domy zgodnie z obowiązującymi normami i założeniami projektowymi. Dlatego współczesne budynki z drewna w technologii szkieletowej mogą być trwałe i energooszczędne.
Jeżeli chcesz otrzymać ofertę na budowę domu w technologii szkieletowej, wypełnij formularz.

Domy z bali są kolejnym popularnym rodzajem budynków drewnianych. Łączą w sobie efektowny wygląd, ponadczasowy charakter, a także zadowalające parametry techniczne. Dom w konstrukcji zrębowej powstaje z drewnianych bali, które układa się na siebie poziomo (wykonując tzw. wieńce) i przybija dodatkowymi dyblami. Belki w narożach łączy się na tzw. jaskółczy ogon. Można go poznać po charakterystycznym kształcie widocznym na zewnątrz budynku (typowe, lekko wystające poza kubaturę, skrzyżowane belki). Jest to efektywne rozwiązanie, dzięki któremu budynek nabiera nietypowego, tradycyjnego wyglądu. Typowe projekty domów z bali zakładają pełną widoczność naturalnych elementów konstrukcyjnych (zarówno od zewnątrz, jak i we wnętrzu). Dzięki temu budynek nabiera klasycznego charakteru. Jednak w ofertach architektów coraz częściej powstają także projekty zakładające możliwość obłożenia ścian wewnętrznych płytami gipsowo-kartonowymi. Jest to nowoczesna opcja, charakteryzująca się wyższymi kosztami i dłuższym czasem
wykonania budynku. Wyższe koszty wiążą się z dodatkowym wykończeniem ścian oraz sufitów. Z kolei termin wykonania domu jest wydłużony o 3 miesiące. Tyle czasu trzeba czekać, aż budynek równomiernie osiądzie, a drewniane elementy nośne się ustabilizują. Ułożenie płyt g-k w nowo wykonanym budynku doprowadziłoby najprawdopodobniej do pękania ścian.

Wilgotność drewna konstrukcyjnego nie powinna być wyższa niż 19 proc. Zbyt wilgotne elementy będą niestabilne wymiarowo i mogą ulegać wypaczeniu. W ich wnętrzu mogą się także pojawiać szkodniki, co jest bardzo niekorzystne podczas budowy trwałych konstrukcji drewnianych. Warto zwrócić na to szczególną uwagę, jeśli dom nie jest wykonany z prefabrykatów, a materiał zostaje dostarczony przez wykonawcę. Domy z bali powinny być wykonane z drewna sezonowanego i głęboko zaimpregnowanego. Cieńsze bale mogą być suszone przez kilka miesięcy, jednak grubsze wymagają przynajmniej jednorocznego sezonowania (im dłużej, tym lepiej). Wyjątkiem jest jedynie drewno suszone komorowo, które zostaje poddane wyższym temperaturom. Czas jego suszenia to maksymalnie kilka miesięcy.

Najlepsze drewno konstrukcyjne to świerk, modrzew oraz sosna. Świerk jest prosty w obróbce, trwały i odporny na obciążenia. Wymaga długotrwałego suszenia, gdyż ma tendencje do wypaczania. Powinien być poddawany dokładnej impregnacji, która zabezpieczy go przed działaniem niekorzystnych warunków pogodowych oraz przed atakami szkodników.
Modrzew to jeden z najlepszych jakościowo gatunków drewna konstrukcyjnego dostępnych w kraju. Ma właściwości aseptyczne, dzięki czemu jest odporny na ataki szkodników. Charakteryzuje się dużą wytrzymałością na obciążenia, a także na działanie niekorzystnych warunków pogodowych (głównie zwiększonej wilgotności). Jego jedynym mankamentem są dość wysokie ceny. Domy z bali modrzewiowych należą do najbardziej kosztownych.
Sosna cieszy się dużą popularnością ze względu na niską cenę. Często wykonuje się z niej tanie domy drewniane o letniskowym oraz całorocznym przeznaczeniu. Sosna dominuje w budownictwie szkieletowym i jest wykorzystywana do tworzenia odpornych prefabrykatów. Wymaga regularnej impregnacji, która stanowi skuteczne zabezpieczenie przed wilgocią i szkodnikami.

Ile kosztuje drewniany dom? Najtańsze w wykonaniu są drewniane domy letniskowe. Minimalny koszt to ok. 750 zł/mkw. (stan surowy zamknięty). Nieco większym wydatkiem będzie całoroczny budynek w konstrukcji szkieletowej (kanadyjskiej) oraz dom z drewna klejonego. Za 1 mkw. budynku w stanie surowym zamkniętym zapłacisz przynajmniej 1400 zł/mkw. Dom w technologii skandynawskiej będzie już wydatkiem rzędu 1550 zł/mkw. Domy drewniane pod klucz będą droższe o minimum 600 zł/mkw. Największym wydatkiem stają się domy z bali. Średnia cena 1 mkw. to 1800 zł za stan surowy zamknięty. Budynki pod klucz kosztują od 2300 do 3000 zł/mkw. Jest to dość duży wydatek, który może przekroczyć koszty budowy domu przy zastosowaniu tradycyjnych technologii murowanych. Ofertę na taki dom możesz otrzymać, wypełniając formularz.

Wybierając pomiędzy budową domu drewnianego a murowanego, należy dokonać dokładnej analizy korzyści i potrzeb. Dom w technologii murowanej zazwyczaj powstaje około dwóch lat. Jest dobrym rozwiązaniem dla inwestorów, którym nie zależy na szybkim czasie budowy (długotrwała budowa ma swoje zalety w postaci wydłużenia czasu finansowania inwestycji). Z kolei domy drewniane pod klucz powstają maksymalnie kilka miesięcy, ich wadą jest jednak mniejsza żywotność. Warto się nad tym zastanowić, gdyż budynki drewniane przeważnie nie będą się nadawać do zamieszkania przez wiele następnych pokoleń. Porównując technologie budowy, warto zwrócić uwagę na fakt, że większość domów drewnianych (szczególnie szkieletowych) ma lekką konstrukcję. Wiąże się to z oszczędnościami w wykonaniu fundamentów, a także z większymi możliwościami ulokowania budynku. Tanie domy drewniane można budować nawet na terenach o niewielkiej nośności, w których budowa masywnego budynku murowanego nie byłaby możliwa.
W tradycyjnej technologii murowanej można wykonać zarówno domy energooszczędne, jak i pasywne. Podobnie jest w przypadku domów drewnianych. Nowoczesne konstrukcje szkieletowe odznaczają się zapotrzebowaniem energetycznym nieprzekraczającym 15 kWh/(m

Na komfort użytkowania domu wpływa także akustyka pomieszczeń. W tej kategorii wygrywają budynki murowane, wykonane z bloczków silikatowych i ocieplone wełną mineralną. Tanie domy drewniane nie zapewnią tak dobrej akustyki, dlatego zaleca się je budować w większym oddaleniu od ruchliwych ulic. Podobnie jest z izolacją akustyczną pomiędzy piętrami i pomieszczeniami mieszkalnymi. W technologii murowanej nie powinno być z tym większego problemu, jednak domy drewniane wymagają użycia najlepszych jakościowo izolacji akustycznych. Ostatnią kwestią jest możliwość ułożenia oraz modernizacji instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Zaletą domów drewnianych jest łatwe rozprowadzenie instalacji. Drewno jest tworzywem miękkim i łatwym do obróbki, dlatego modernizacje i układanie nowej instalacji nie powinno stanowić problemu. Wykończenie oraz ewentualna modernizacja w domach murowanych jest znacznie trudniejsze i przeważnie generuje wyższe koszty.

Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, która technologia budowlana będzie lepsza. Wybór jest ściśle uzależniony od twoich preferencji i środków finansowych. Taki dom może być znacznie tańszą i szybszą inwestycją niż budowa w technologii murowanej. Jednak nie jest to reguła, bowiem budowa w konstrukcji z bali generuje podobne wydatki. Dlatego warto wykonać analizę, opierając się na własnych potrzebach, możliwościach budżetowych, indywidualnym kosztorysie inwestycyjnym, a także w odniesieniu do warunków glebowych panujących na działce.