Domy z bali - zalety, wady, koszty budowy

Domy z bali w technologii szkieletu drewnianego to ciekawa propozycja, w Polsce jednak wciąż mało popularna. Przyjrzeliśmy się zaletom i wadom takiego rozwiązania, sprawdziliśmy też, ile kosztuje budowa domu z bali.

Choć w polskim krajobrazie architektonicznym wciąż dominują domy murowane, w innych krajach budynki z bali są niezwykle popularne. Ich notowania rosną jednak także wśród rodzimych inwestorów, przede wszystkim ze względu na niższe koszty budowy niż w przypadku tradycyjnej technologii. Drewniane domy mają swój urok - ich wygląd zachwyca i przynosi skojarzenia z urlopem w górach.
Całoroczny budynek z bali jest nieco tańszy od murowanego. Za stan surowy otwarty zapłacisz od 900 do 2000 zł netto za metr kwadratowy, a za stan surowy zamknięty - od 1300 do 2500 zł za mkw. powierzchni użytkowej. Skąd się bierze rozbieżność cenowa? Na cenę metra kwadratowego domu drewnianego wpływają różne czynniki, m.in. powierzchnia budynku (większy dom to niższa cena za mkw.), ale też jego architektura i konstrukcja, zaprojektowane pokrycie dachowe, rodzaj i rozmiary stolarki okiennej i drzwiowej, a także standard wykończenia ścian wewnętrznych, rodzaj i kształt schodów. Jeżeli jesteś zainteresowany budową takiego domu, wypełnij ten formularz.
Zrób zdjęcie i zgarnij fantastyczne nagrody!

Domy z bali mają niepowtarzalny wygląd. Jeśli wybierzesz drewno drzew egzotycznych, budynek będzie się mienił intensywnymi barwami, jeżeli zdecydujesz się na świerk - ściany będą białawe, gdy zaś na brzozę - żółte. Do wyboru, do koloru - można przebierać także wśród odcieni zielonej akacji, czerwonego modrzewia lub brunatnego dębu. Nie bez znaczenia jest też, że drewno to materiał ekologiczny. Jest ono w pełni odtwarzane przez przyrodę, a jego wytwarzanie nie zanieczyszcza środowiska, dlatego jest to rozsądna alternatywa dla miłośników ekologii. Budynek z bali posłuży w dobrym stanie 100, a nawet 200 lat. Z użytkowego punktu widzenia twardość to bardzo ważna cecha drewna.
Zrób zdjęcie i zgarnij fantastyczne nagrody!

Drewno tworzy w pomieszczeniach korzystny dla zdrowia mikroklimat - jest ono materiałem higroskopijnym. Oznacza to, że gdy wilgotność powietrza w pomieszczeniu wzrasta, drewno przyjmuje jej nadmiar. I odwrotnie - gdy wilgotność w pomieszczeniu spada, drewno, wysychając, oddaje wodę zawartą w komórkach do otoczenia. W ten sposób surowiec ten pomaga utrzymać optymalną wilgotność powietrza w przedziale 40-60 proc.
Inżynierowie doceniają jego właściwości akustyczne - ściany i stropy drewniane zmniejszają poziom hałasu w domu. W czasie użytkowania drewno zapobiega też powstawaniu charakterystycznego efektu "echa".
Zrób zdjęcie i zgarnij fantastyczne nagrody!

Drewno ma bardzo dobry współczynnik izolacji termicznej, dzięki czemu zimą w domu z bali jest ciepło, a latem chłodno. Ściany wykonane z litego surowca mają wysoki wskaźnik izolacyjności, są ciepłe i zdrowe dla użytkowników.
Konstrukcja domu z bali jest lekka, co do minimum ogranicza wielkość fundamentów. To z kolei pozwala na minimalizację kosztów fundamentów, a także na zmniejszenie kosztów transportu materiałów na budowę.
Zrób zdjęcie i zgarnij fantastyczne nagrody!

Wzniesienie stumetrowego domu z bali na wcześniej przygotowanych fundamentach trwa zaledwie 4 tygodnie. Dlaczego tak krótko? Przy budowie nie są potrzebne przerwy technologiczne - ogranicza się ona do montażu drewnianych elementów łączonych na gwoździe i metalowe łączniki. Po wylaniu fundamentów dom z bali można wznosić nawet zimą - w tej technologii wszystkie elementy są łączone niezależnie od aury. Nie trzeba czekać, aż wyschną spoiny czy posadzki. Ekspresowy czas budowy to ogromna zaleta w porównaniu z budownictwem tradycyjnym.
Zrób zdjęcie i zgarnij fantastyczne nagrody!

Budynki drewniane przy takich samych wymiarach zewnętrznych mają powierzchnię użytkową większą o blisko 10 procent niż domy murowane. Dlaczego? Ponieważ ich ściany są wypełnione izolacją cieplną, to zaś pozwala do minimum ograniczyć grubość ścian zewnętrznych.
Zrób zdjęcie i zgarnij fantastyczne nagrody!

Technologia domów z bali wymaga jednak wyjątkowej dokładności. Ekipa wznosząca taki budynek musi mieć bardzo dobrą znajomość wymagań techniczno-montażowych. Powinna być zresztą tak samo doświadczona jak pracownicy przygotowujący drewno do budowy. Od stopnia jego wysuszenia zależy, czy budynek będzie ciepły i czy po pierwszym sezonie zimowym nie zacznie pękać w niekontrolowany sposób.
Zrób zdjęcie i zgarnij fantastyczne nagrody!

Dom z bali nie w każdym otoczeniu odnajdzie się równie dobrze. Owszem, pięknie się komponuje na działce za miastem, na tle górskich szczytów, wśród pagórków, a nawet nad brzegiem jeziora czy morza, ale znacznie mniej korzystnie zaprezentuje się w willowej dzielnicy czy też w okolicach centrum miasta.
Zrób zdjęcie i zgarnij fantastyczne nagrody!

W drewnianych domach dochodzi do zmniejszania wysokości budynku na skutek zmniejszania objętości drewna przy wysychaniu, a także zgniatania bali pod naciskiem wyższych partii budynku. W ciągu 5 lat wysokość ściany z bali może się zmniejszyć o blisko 6 proc., proces osiadania trzeba więc uwzględnić przy montażu okien, drzwi, kominów i rynien oraz instalacji. Do okien i drzwi sprzedaje się specjalne ramy osadzane w ścianie. Dzięki nim od góry pozostaje przestrzeń wypełniona sprężystą uszczelką zgniataną przy osiadaniu. To jednak podnosi nieco koszt budowy.
Zrób zdjęcie i zgarnij fantastyczne nagrody!

Na rynku jest wiele firm oferujących duży wybór gotowych projektów domów z bali, do tej technologii można też zaadaptować projekt budynku szkieletowego oraz murowanego. Nowoczesne domy z bali są w stanie zagwarantować wytrzymałość, ciepło, a do tego niskie koszty eksploatacji. W naszym kraju najczęściej pojawiają się one w regionach górskich i podgórskich, jednak coraz łatwiej spotkać je również na obrzeżach miast.
Zrób zdjęcie i zgarnij fantastyczne nagrody!