Dom piętrowy kontra parterowy. Funkcjonalność i koszty budowy

Dom parterowy czy piętrowy? To dylemat inwestorów, którzy dysponują odpowiednio dużą działką. Wybór każdego z tych rozwiązań pociąga za sobą konsekwencje, poczynając od etapu budowy, kończąc na kosztach utrzymania domu. Jakie są wady i zalety domów parterowych i piętrowych?

Dom parterowy czy piętrowy? To dylemat inwestorów, którzy dysponują odpowiednio dużą działką. Wybór każdego z tych rozwiązań pociąga za sobą konsekwencje, poczynając od etapu budowy, kończąc na kosztach utrzymania domu. Jakie są wady i zalety domów parterowych i piętrowych?
Jeżeli powierzchnia działki pozwala na to, by optymalny dla nas układ funkcjonalny można było zaprojektować tylko na jednej kondygnacji, zastanawiamy się nad wyborem pomiędzy domem parterowym lub dwukondygnacyjnym - z poddaszem użytkowym albo (rzadziej) piętrowym. Każde z tych rozwiązań ma wiele zalet, ale także wady. Warto je poznać, mogą one bowiem istotnie wpłynąć na podjętą przez ciebie decyzję.
Zobacz koniecznie: Przed domem robi furorę. Nie bez powodu!

Wzniesienie domu parterowego, który nie będzie zbyt rozległy (o powierzchni 100-120 mkw.), jest zazwyczaj tańsze niż budowa domu piętrowego, dlatego jest to dobra alternatywa dla posiadaczy dużej działki. Budowa takiego lokum nie pociąga za sobą wydatków związanych z koniecznością wzniesienia stropu i ściany nad parterem. Omijają cię także koszty budowy schodów. Fundamenty i ściany nośne nie są narażone na tak duże obciążenia, jak to ma miejsce w przypadku budynków dwukondygnacyjnych - można więc zaoszczędzić również na ich wykonaniu. Decydując się na dom parterowy, trzeba jednak liczyć się z koniecznością większych wydatków na więźbę dachową i pokrycie - powierzchnia dachu jest bowiem większa niż w domu piętrowym. Koszt budowy dachu obniża brak koniecznych w przypadku budynków z poddaszem użytkowym warstw izolacyjnych. Wadą domu parterowego jest także konieczność wykonania wykopu i fundamentów o większych wymiarach niż w przypadku domu dwukondygnacyjnego o podobnej powierzchni użytkowej. Szczegółowe
porównanie kosztów budowy domu parterowego i piętrowego znajdziesz tutaj.
Zobacz koniecznie: Przed domem robi furorę. Nie bez powodu!

Powierzchnia zabudowy domu parterowego jest znacznie większa niż piętrowego czy z poddaszem użytkowym o takiej samej powierzchni, co sprawia, że w przypadku budynku piętrowego masz do wyboru znacznie więcej lokalizacji. Nie ogranicza cię bowiem nie tylko wielkość działki, ale też jej ukształtowanie. Nie będzie problemów z posadowieniem domu dwukondygnacyjnego na skarpie czy też na terenie silnie pofałdowanym, natomiast rozległy dom parterowy może się tam nie zmieścić. Na dom parterowy może też zabraknąć miejsca, jeśli trzeba będzie zostawić określoną część działki biologicznie czynną czy też nie będzie można wyciąć rosnących na niej drzew.
Zobacz koniecznie: Przed domem robi furorę. Nie bez powodu!

Do niedawna domy parterowe były postrzegane jako mniej atrakcyjne niż piętrowe. Budynek parterowy kojarzył się z ubogim domkiem z przedmieścia lub wiejską chatą. Jego przeciwieństwem był okazały dom piętrowy - często w formie kostki. Dzisiaj mamy do dyspozycji coraz więcej ciekawych propozycji domów dwukondygnacyjnych. Wyniesione wyżej ponad poziom terenu kuszą swoją wielkością. Współczesne "partery" są inspirowane zazwyczaj typowymi zachodnimi rozległymi bungalowami kojarzącymi się z amerykańskimi przedmieściami jak i budownictwem dworkowym, co także czyni je atrakcyjnymi. Możliwości podniesienia ich rangi jest wiele - forma dachu i jego pokrycie choćby szlachetnymi materiałami, duże przeszklenia czy ciekawe wykończenie ścian elewacyjnych. Można ją także wzbogacić detalami architektonicznymi: wykuszami, ryzalitami, rozległymi tarasami, gzymsami, boniami.
Zobacz koniecznie: Przed domem robi furorę. Nie bez powodu!

Decyzja o wyborze pomiędzy domem parterowym a piętrowym wpływa w znacznym stopniu na plan funkcjonalny wnętrz. W domach piętrowych czy z poddaszem użytkowym podział na strefę dzienną i nocną wyznacza liczba kondygnacji. Na parterze lokuje się zazwyczaj część wspólną: dzienną i gospodarczą, zaś druga kondygnacja to miejsce dla sypialni. Taki podział sprawdzi się, jeśli członkom rodziny potrzebna jest duża dawka intymności, gdyż naturalne wydzielenie schodami indywidualnej przestrzeni na piętrze sprzyja izolacji. Może się ono okazać wadą, jeśli zależy ci, by rodzina była bliżej siebie. Wówczas dobrym rozwiązaniem będzie dom parterowy. Nawet jeśli dokonasz w nim wyraźnego podziału na strefy nocną i dzienną, łatwiej będzie przejść z pokoju do pokoju czy kuchni, niż pokonywać schody, by porozmawiać z dziećmi.
Zobacz koniecznie: Przed domem robi furorę. Nie bez powodu!

Wielu użytkowników domów parterowych motywuje decyzję o budowie domu jednokondygnacyjnego brakiem schodów. Mieszkanie kilkukondygnacyjne może bowiem męczyć codzienną "gonitwą" między poziomami. Niekiedy korzystanie ze schodów jest nie tylko uciążliwe, ale wręcz niemożliwe lub bardzo trudne. Wiedzą o tym osoby niepełnosprawne czy starsze. Ze względów bezpieczeństwa na dom bez schodów decydują się także rodziny z małymi dziećmi. Mimo zabezpieczeń w postaci bramek, jesteśmy spokojniejsi, wiedząc, że maluch nie jest poddany pokusie wdrapania się wyżej. Miłośnicy schodów argumentują z kolei, że to element znacznie wzbogacający wnętrza i podnoszący ich rangę. Rzeczywiście pięknie wykończone schody o ciekawym kształcie usytuowane w otwartej strefie dziennej mogą być efektownym elementem aranżacyjnym. Warto zadbać o ich przyjazną formę i bezpieczną konstrukcję.
Zobacz koniecznie: Przed domem robi furorę. Nie bez powodu!

Współczesny człowiek "Zachodu" spędza w budynkach ponad 80 proc. czasu, dlatego decydując się na budowę domu, coraz większą wagę przywiązujemy do jego połączenia z otoczeniem. Dom parterowy stwarza wiele takich możliwości. W zasadzie zarówno salon, jak i kuchnię, sypialnie, a nawet łazienkę można połączyć z ogrodem - tarasem lub oknami portfenetrowymi. Takich możliwości nie daje dom piętrowy, w którym sypialnie czy łazienka gospodarzy usytuowane są zazwyczaj na górze. Atutem domów dwukondygnacyjnych jest możliwość otwarcia budynku na dalekie widoki, a w domach z poddaszem użytkowym, gdzie zastosowano okna dachowe, także na niebo. Jednak ścisłe powiązanie z otoczeniem domów parterowych może być także postrzegane jako wada - wiele osób odczuwa lęk, zasypiając w pokoju położonym na poziomie gruntu. Dobrym rozwiązaniem mogą się wówczas okazać rolety zewnętrzne.
Zobacz koniecznie: Przed domem robi furorę. Nie bez powodu!