Dom blisko linii wysokiego napięcia - czy to możliwe?

Przepisy ograniczają budowę domów blisko linii wysokiego napięcia. Wyjaśniamy, jak bardzo restrykcyjne są te prawne ograniczenia.

Źródło zdjęć: © Pexels

Wzrost cen działek i kosztów budowy z ostatnich kilku lat sprawia, że niektóre osoby poszukują gruntów posiadających swoiste defekty. Chodzi oczywiście o ograniczenie kosztów wybudowania domu. Przykładem wspomnianych "defektów" może być brak pobliskiej sieci kanalizacyjnej, wymóg ustanowienia służebności drogi koniecznej lub bliskość linii wysokiego napięcia. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili przeanalizować ten ostatni aspekt, gdyż stosunkowo często pojawiają się pytania, czy można zlokalizować dom niedaleko linii energetycznych. Okazuje się, że przepisy regulujące odległość linii wysokiego napięcia od domów są dość skomplikowane. To oznacza, że w ciągu 50 lat zmieniło się sporo.

Do 1975 roku nie było dokładniejszych regulacji

Elektryfikacja Polski przebiegała stosunkowo późno, co tłumaczy, dlaczego do 1975 r. nie obowiązywały przepisy zabraniające skrzyżowań i zbliżeń linii elektroenergetycznych z budynkami. Regulacje sprzed 1975 r. przewidywały jedynie pewne dodatkowe wymagania dla linii przebiegającej blisko budynku. Dopiero późniejsza norma PN-75/E-05100 wprowadziła zakaz skrzyżowań linii o napięciu 220 kV i 400 kV oraz budynków mieszkalnych i przemysłowych, w których na stałe przebywają ludzie, a także odpowiednie limity odległości od budynków.

Obecnie mamy rozporządzenie, a także normy

Aktualnie podczas projektowania linii elektroenergetycznych obowiązują przepisy Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 17 grudnia 2019 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku (Dz.U. 2019 poz. 2448). Na ich podstawie odległość projektowanej linii od siedzib ludzkich jest ustalana indywidualnie - z uwzględnieniem konfiguracji linii oraz jej wysokości nad terenem. Przepisy rozporządzenia z dnia 17 grudnia 2019 r. wyznaczają dopuszczalne poziomy pól elektromagnetycznych tylko dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową i miejsc dostępnych dla ludności.

Nie można również zapominać o obowiązujących normach technicznych. Wymagania dla linii wysokiego napięcia są zawarte w normach technicznych serii PN-EN 50341 - między innymi w normie PN-EN 50341-1:2013-03 "Elektroenergetyczne linie napowietrzne prądu przemiennego powyżej 1 kV - część 1: Wymagania ogólne. Specyfikacje wspólne". Jednakże, normy PN-EN 50341-1:2013-03 nie stanowią źródła prawa, a ich stosowanie jest dobrowolne (zobacz: Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z dnia 20 października 2021 r. - II SA/Gd 364/21 oraz art. 5 ust. 3 ustawy z dnia 12 września 2002 r. o normalizacji - Dz.U. 2002 nr 169 poz. 1386).

Niemożliwe jest prowadzenie budowy blisko linii

© Pexels

Z punktu widzenia prywatnych inwestorów, ważniejsze mogą być jednak przepisy określające strefy ochronne wokół istniejących linii elektroenergetycznych. W przypadku gruntów, na których możliwa jest zabudowa zastosowanie znajduje:

  • paragraf 77 rozporządzenia Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz.U. 1997, nr 129, poz. 844);
  • paragraf 55 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. 2003, nr 47, poz. 401)

Pierwszy z wymienionych przepisów wskazuje, że materiały budowlane powinny być składowane w ustalonej minimalnej odległości od skrajnych przewodów linii elektrycznych, czyli:

  • od linii niskiego napięcia - 2 metry w poziomie
  • od linii wysokiego napięcia do 15 kV - 5 metrów
  • od linii wysokiego napięcia do 30 kV - 10 metrów
  • od linii wysokiego napięcia powyżej 30 kV - 15 metrów

Z kolei paragraf 55 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. wskazuje, że nie można sytuować stanowisk pracy, składowisk wyrobów i materiałów lub maszyn i urządzeń budowlanych w odległości mniejszej (w poziomie) od skrajnych przewodów niż:

  • dla linii o napięciu znamionowym nie wyższym niż 1 kV - 3 metry
  • dla linii o napięciu znamionowym od 1 kV do 15 kV włącznie - 5 metrów
  • dla linii o napięciu znamionowym od 15 kV do 30 kV włącznie - 10 metrów
  • dla linii o napięciu znamionowym od 30 kV do 110 kV włącznie - 15 metrów
  • dla linii o napięciu znamionowym powyżej 110 kV - 30 metrów

Analizowane przepisy skutecznie uniemożliwiają prowadzenie robót budowlanych w zbyt bliskiej odległości od linii wysokiego napięcia, o czym świadczy na przykład Wyrok Sądu Apelacyjnego w Łodzi z dnia 6 czerwca 2013 r. (sygnatura akt: I ACa 85/13). To orzeczenie wskazuje, że w strefie ochronnej wyznaczonej przez paragraf 55 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. nie jest możliwe prowadzenie robót budowlanych, gdyż one zawsze wiążą się z sytuowaniem w miejscu budowy stanowisk pracy, składowisk wyrobów i materiałów oraz maszyn i urządzeń budowlanych.

Autor: Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

Materiał sponsorowany przez RynekPierwotny.pl
Źródło artykułu:

Wybrane dla Ciebie

Roboty koszące to prawdziwy hit! Zadbany trawnik bez wysiłku
Roboty koszące to prawdziwy hit! Zadbany trawnik bez wysiłku
Przenośne ekspresy do kawy. Mała czarna zawsze z tobą
Przenośne ekspresy do kawy. Mała czarna zawsze z tobą
Mycie okien nigdy nie było tak łatwe. Z tymi gadżetami to przyjemność
Mycie okien nigdy nie było tak łatwe. Z tymi gadżetami to przyjemność
Twój pupil często zostaje sam? Przydatne gadżety dla psów i kotów
Twój pupil często zostaje sam? Przydatne gadżety dla psów i kotów
W lutym można już siać. Te warzywa są najlepszym wyborem
W lutym można już siać. Te warzywa są najlepszym wyborem
Co zrobić w lutym w ogrodzie? O tych pracach lepiej nie zapomnij
Co zrobić w lutym w ogrodzie? O tych pracach lepiej nie zapomnij
Rusza program Moja elektrownia wiatrowa. Możesz dostać nawet 47 tys. złotych
Rusza program Moja elektrownia wiatrowa. Możesz dostać nawet 47 tys. złotych
Jak wybrać fotel masujący? Relaks i rozluźnienie na zawołanie
Jak wybrać fotel masujący? Relaks i rozluźnienie na zawołanie
To ostatni moment na ten zabieg w ogrodzie. Bielenie drzew - jak skutecznie je wykonać
To ostatni moment na ten zabieg w ogrodzie. Bielenie drzew - jak skutecznie je wykonać
Dwa gadżety, które odmienią życie osób z bólem pleców
Dwa gadżety, które odmienią życie osób z bólem pleców
Jak wybrać promiennik ciepła? Alternatywa dla grzejników
Jak wybrać promiennik ciepła? Alternatywa dla grzejników
Odkurzacz pionowy to najlepszy pomocnik. Wygodne i szybkie sprzątanie
Odkurzacz pionowy to najlepszy pomocnik. Wygodne i szybkie sprzątanie