Czego na budowie nie można zrobić samemu?
Budowa domu systemem gospodarczym może przynieść inwestorowi odczuwalne oszczędności. Niestety na placu budowy znajdzie się też wiele czynności, które mogą zostać wykonane jedynie przez wykwalifikowanego fachowca. Sprawdź, których prac nie można wykonać samodzielnie.
Po pierwsze: geodeta
Budowa domu systemem gospodarczym może przynieść inwestorowi odczuwalne oszczędności. Niestety na placu budowy znajdzie się wiele czynności, które mogą zostać wykonane jedynie przez wykwalifikowanego fachowca. Sprawdź, których prac nie można wykonać samodzielnie.
Nie rozpoczniesz budowy bez prac wykonanych przez geodetę. Certyfikowany specjalista musi wykonać projekt zagospodarowania działki. Przed rozpoczęciem robót budowlanych konieczne będzie też geodezyjne wytyczenie budynku na działce. Dopiero w oparciu o pomiary geodezyjne i projekt budowlany można rozpocząć prace.
Ostatnie spotkanie z geodetą odbywa się podczas tworzenia inwentaryzacji powykonawczej. Do zadań fachowca należy naniesienie budynku na mapę (wraz z widocznymi przyłączami wszystkich mediów). Inwentaryzacyjne pomiary geodezyjne muszą zostać wpisane do dziennika budowy i stają się podstawą do wykonania odbioru budynku.
Szukasz profesjonalnej ekipy budowlanej? Chcesz nawiązać kontakt z firmami budowlanymi? Wypełnij formularz i wybierz najlepszych specjalistów.
Po drugie: kierownik budowy
Inwestor ma ustawowy obowiązek zatrudnienia kierownika budowy. Jest to specjalista, który musi prowadzić dziennik budowy. Jego zadaniem pozostaje nadzór budowlany oraz regularne uzupełnianie dziennika o wpisy z każdego etapu prac. Kierownik będzie pełnił nadzór od momentu wylania fundamentów aż do chwili tworzenia inwentaryzacji. Po zakończeniu prac przekazuje on inwestorowi oświadczenie o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem i warunkami pozwolenia na budowę. Co istotne, kierownik jest też odpowiedzialny za wykonanie inwentaryzacji powykonawczej. Warto pamiętać, że kierownikiem budowy może zostać jedynie osoba z odpowiednim wykształceniem kierunkowym i kilkuletnią praktyką na budowie, należąca do właściwej izby samorządu zawodowego. Więcej informacji na ten temat znajdziesz tutaj.
Szukasz profesjonalnej ekipy budowlanej? Chcesz nawiązać kontakt z firmami budowlanymi? Wypełnij formularz i wybierz najlepszych specjalistów.
Po trzecie: świadectwo charakterystyki energetycznej
Świadectwo charakterystyki energetycznej to innymi słowy certyfikat energetyczny. Dokument jest niezbędny do odbioru budynku. Znajdziesz w nim informacje na temat zapotrzebowania energetycznego budynku, a także wykorzystywanych źródeł energii. Certyfikat energetyczny może być wydany przez fachowca, który: ukończył studia inżynierskie na kierunku budowlanym, ma projektowe lub wykonawcze uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej, instalacyjnej bądź konstrukcyjno- budowlanej, a do tego zdał stosowny egzamin ministerialny. Kwalifikacje do wystawienia świadectwa energetycznego muszą być udowodnione certyfikatem.
Szukasz profesjonalnej ekipy budowlanej? Chcesz nawiązać kontakt z firmami budowlanymi? Wypełnij formularz i wybierz najlepszych specjalistów.
Po czwarte: odbiór mediów
Każdy dom jednorodzinny posiada dostęp do mediów (woda, kanalizacja, prąd, ewentualnie gaz). Inwestor często podpisuje umowy z dostawcami mediów już w trakcie realizacji prac budowlanych. Trzeba jednak pamiętać, że przed odbiorem budynku konieczne będzie dokonanie odbioru wszystkich przyłączy. W tym przypadku potrzebni będą:
- Kominiarz, który musi sprawdzić wszystkie ciągi spalinowe i wentylacyjne. Wizyta tego fachowca musi być potwierdzona specjalnym protokołem.
- Gazownik - koniecznie z uprawnieniami do odbioru wewnętrznych instalacji gazowych. Jego zadaniem będzie wykonanie próby szczelności i ocena stanu instalacji. Przegląd musi być potwierdzony odpowiednim protokołem.
- Elektrykbędzie niezbędny do wykonania odbioru instalacji elektrycznej. W praktyce najlepiej będzie zatrudnić go już na etapie tworzenia instalacji. Certyfikowany fachowiec rozprowadzi instalację po budynku, a następnie wyda niezbędne oświadczenie odbioru.
Gdzie znaleźć tych fachowców? Najlepiej za pośrednictwem usługi Szukaj Wykonawcy.
Gdzie znaleźć sprawdzonego fachowca?
Najlepszym sposobem na znalezienie dobrego fachowca (niezależnie, czy będzie to geodeta, kierownik budowy, czy elektryk) jest skorzystanie z polecenia znajomych. Warto zasięgnąć informacji u osób, które ukończyły już budowę domu. Być może będą w stanie polecić specjalistę, który dysponuje odpowiednimi uprawnieniami i certyfikatami. Fachowiec wybrany z polecenia z reguły będzie dla inwestora najlepszym, a jednocześnie najbezpieczniejszym rozwiązaniem. Jeśli jednak nie możesz znaleźć specjalisty z polecenia, przeczytaj branżowe fora internetowe. Stosunkowo łatwo znajdziesz tam przydatne informacje na temat doświadczonych i polecanych specjalistów. Ostatecznością jest wyszukiwanie przez ogłoszenia w lokalnej prasie oraz Internecie.
Szukasz profesjonalnej ekipy budowlanej? Chcesz nawiązać kontakt z firmami budowlanymi? Wypełnij formularz i wybierz najlepszych specjalistów.
