Budowa domu energooszczędnego. Koszty i korzyści

Najprościej rzecz ujmując, dom energooszczędny to taki, który ma niskie zapotrzebowanie na energię. W praktyce koszt jego utrzymania okazuje się znacznie mniejszy niż w przypadku domów tradycyjnych. Brzmi pięknie, ale wiele osób zastanawia się przede wszystkim, jaki jest koszt wybudowania takiego domu. Obecnie dostępne są rozmaite dotacje, jednak nawet po odjęciu tych kwot realny wydatek wciąż stanowi spore obciążenie dla kieszeni.
Główną zaletą domu energooszczędnego jest to, że długo zachowuje on ciepło, ale także pobiera je z alternatywnych źródeł energii, jak słońce, woda czy ziemia. Wydaje się być niemal samowystarczalny. W takim domu roczne zapotrzebowanie na energię wynosi od 30 do 60 kWh/mkw., a w budynku tradycyjnym od 90 do 120 kWh/mkw. Zapotrzebowanie na energię domu pasywnego jest jeszcze niższe - wynosi tylko 15 kWh/mkw. Budowa domu o podwyższonych parametrach izolacyjnych już niedługo nie będzie wyłącznie indywidualną decyzją, ale wręcz koniecznością. Według Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE z 19 maja 2010 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków, do 2021 roku wszystkie nowo powstałe budynki mają się charakteryzować niemal zerowym zużyciem energii.
Jeżeli chciałbyś otrzymać ofertę na budowę domu energooszczędnego,* skorzystaj z tego formularza*.

Dom energooszczędny wybudowany z prefabrykatów to gwarancja wysokiej szczelności i niskiego zapotrzebowania na energię cieplną w ciągu roku. Budynek wzniesiony z certyfikowanego drewna szybciej się nagrzewa i dłużej zachowuje ciepło. Przestrzeń między belkami wypełniania jest wełną mineralną. Ściany, strop oraz więźba dachowa to elementy prefabrykowane, produkowane na hali produkcyjnej, a następnie dostarczane na plac budowy i tam montowane. Domy energooszczędne składa się z wcześniej dopasowanych elementów - niczym domek z kart. Takie rozwiązanie skraca czas trwania budowy, gwarantuje solidne wykonanie i szczelność budynku. Dom może powstać nawet w kilka dni. Oczywiście budowa musi się odbywać na odpowiednio przygotowanym podłożu - należy wcześniej wylać fundament, co wydłuża czas budowy do minimum miesiąca.
Budowa z prefabrykatów ma jeszcze jedną ważną zaletę. Pozwala uniknąć powstawania mostków termicznych - miejsc, gdzie ciepło wydostaje się na zewnątrz (co prowadzi do obniżenia szczelności i zwiększenia zapotrzebowania na energię cieplną). Konstrukcje powstają w fabryce, co zapewnia dopasowanie wszystkich elementów z dokładnością do jednego milimetra.

Istotnym czynnikiem jest też solidna praca wykonawców na miejscu budowy. Wykonanie takiego domu według metody prefabrykowanej należy powierzyć fachowej ekipie, która zrobi to precyzyjnie i zgodnie z techniczną wiedzą. Solidna firma wykonawcza ograniczy możliwe wystąpienie mostków termicznych do zera. Elementy konstrukcyjne domów energooszczędnych są na tyle drogie, że nie warto powierzać ich niesprawdzonym ekipom budowlanym, które do tej pory nie wykonywały podobnych inwestycji.

Niskie zapotrzebowanie na energię w domu energooszczędnym wynika nie tylko z materiałów dobrej jakości, ale również z pewnych cech charakterystycznych. Są to m.in.: zwarta bryła, okna usytuowane głównie od strony południowej, promieniowanie słoneczne stanowiące 40 proc. wykorzystanej energii cieplnej, instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła, brak konwencjonalnej instalacji grzewczej oraz wysokie parametry izolacyjne przegród zewnętrznych. Typowe dla domów energooszczędnych jest także wykorzystanie każdego rodzaju energii pochodzącej z gruntu, powietrza, słońca, ciepła mieszkańców, kolektorów słonecznych, ciepła z powietrza wentylacyjnego i z elektrycznych urządzeń.

Wyróżnikami domu energooszczędnego są też: maksymalne ograniczenie strat ciepła, nieprzepuszczalność i całkowita szczelność materiałów użytych do budowy domu. Ponadto: zastosowanie gruntownego wymiennika cieplnego, drzwi otwierane do środka, a nie na zewnątrz, rezygnacja ze zbyt dużych powierzchni szklanych, które wymuszają zwiększenie zapotrzebowania grzewczego, a w okresie letnim - chłodzenia, oraz zachowanie odpowiedniej równowagi kolorystycznej budynku (jasne kolory powierzchni szybko chłodzą budynek, nie przyjmując promieni słonecznych, a ciemne barwy sprawiają, że budynek szybko się nagrzewa, pochłaniając energię słoneczną, ale wolniej ją oddając).

Dom energooszczędny charakteryzuje się wentylacją mechaniczną z odzyskiem ciepła z powietrza wywiewanego - czyli z rekuperatorem. Kominy wentylacyjne nie muszą więc być montowane w takim domu, a dzięki gruntowemu wymiennikowi ciepła uzyskuje się przyjemny chłód, bez konieczności instalowania klimatyzacji.

Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej zainicjował projekt dopłat do inwestycji realizowanych w określonych standardach energetycznych. Możliwe jest więc uzyskanie dofinansowania, które częściowo sfinansuje koszty budowy domu energooszczędnego. Szczegółowe informacje na ten temat uzyskasz tutaj.
Przewidywaną łączną sumę dopłat ustala się na 300 mln zł, a okres wdrażania programu - na lata 2013-2022. Oznacza to, że programem NFOSiGW może być objętych 12 tys. domów jednorodzinnych. Jak zaznaczają organizatorzy projektu, program "Poprawa efektywności energetycznej" przyniesie korzyści dla gospodarstw domowych w postaci: dopłaty do kredytu pokrywającej część wyższych kosztów inwestycyjnych oraz koszty weryfikacji projektu budowlanego i potwierdzenia osiągniętego standardu, niższych kosztów eksploatacji budynku, podniesienia wartości domu.

Ile kosztuje budowa domu energooszczędnego? Dla przykładowego projektu domu o powierzchni użytkowej 71,63 mkw. szacunkowe koszty realizacji domu do stanu deweloperskiego to ok. 157 tys. zł, a szacunkowe roczne koszty ogrzewania domu to 854,62 zł.
W przypadku przykładowego projektu domu o powierzchni użytkowej 123,23 mkw. szacunkowe koszty realizacji domu zamkną się w kwocie ok. 275 tys. zł, a szacunkowe roczne koszty ogrzewania domu - 663 zł.
Przybliżony koszt budowy domu energooszczędnego o powierzchni użytkowej 218,73 mkw., do stanu deweloperskiego, to minimum 561 tys. zł, a szacunkowe roczne koszty ogrzewania takiego budynku - 1366 zł.

Wartość budynku o doskonałych parametrach izolacyjnych będzie rosła, co także należy wziąć pod uwagę, tym bardziej że dom buduje się zwykle na długie lata i dla wielu pokoleń. Jeśli dziś zainwestujesz, w przyszłości mieszkańcy domu będą ponosić mniejsze koszty eksploatacji.
Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z 24.06.2013 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, wskazuje na limity zapotrzebowania domów na energię pierwotną (EP). Systematycznie obniżane są maksymalne wartości wskaźnika EP dla ogrzewania domu, wentylacji i przygotowania ciepłej wody. Od 1 stycznia 2017 dla domu jednorodzinnego limit ten wyniesie 95 kWh/m2 rok, a od roku 2021 - już tylko 70 kWh/m2 rok.
Jeśli więc zawczasu przygotujesz dom do obowiązujących standardów, to jego wartość będzie tylko rosła. Warto o tym pamiętać, przygotowując się do budowy domu. Tym bardziej że jeśli już dziś zaczniesz ubiegać się o dofinansowanie takiej inwestycji, będziesz mieć większe szanse pozyskania dotacji.