ycipk-4kh3dg

Budowa dachu coraz droższa. Sprawdź o ile

Głosuj
Głosuj
Podziel się
Opinie
Budowa dachu coraz droższa. Sprawdź o ile
(Shutterstock)
ycipk-4kh3dg

Zwieńczeniem konstrukcji budynku jest dach - dopiero po jego ukończeniu uzyskuje się tzw. stan surowy zamknięty, który jest jednym z kamieni milowych podczas budowy domu. Postanowiliśmy przyjrzeć się bliżej niebagatelnym kosztom związanym z jego wznoszeniem na przykładzie dachu dwuspadowego o powierzchni 120 mkw.

Dach dwuspadowy

Zgodnie z definicją dach dwuspadowy ma dwie przeciwległe połacie połączone w tzw. kalenicy. Jego najbardziej charakterystyczną cechą jest występowanie trójkątnych ścian bocznych nazywanych szczytami. To jeden z najprostszych i jednocześnie najtańszych rodzajów dachów. Ze względu na niską cenę jest on również jednym z popularniejszych typów - wszelkie dodatkowe załamania połaci, budowa dodatkowych lukarn czy wolich oczek wiąże się z dodatkową pracą fachowców, co automatycznie przekłada się na wzrost kosztów inwestycji, która i tak stanowi lwią część wydatków w trakcie budowy domu. Z tego względu do wyceny przyjęto założenie, że wznosimy dach dwuspadowy o łącznej powierzchni 120 mkw. Łączny koszt wyniósł niecałe 40 tys. zł. Szczegółowy kosztorys można znaleźć pod tym linkiem.

ycipk-4kh3dg

Etapy budowy dachu

Wznoszenie dachu można podzielić na kilka etapów:

  1. Osadzenie w ścianach szpil i przymocowanie do nich murłaty.
  2. Wzniesienie więźby dachowej (ustawienie krokwi i modelowanie konstrukcji dachu).
  3. Foliowanie (obicie dachu folią dachową) lub deskowanie (szczelne obicie całego dachu deskami z podkładem ze zwykłej folii).
  4. Położenie kontrłat oraz łat (stosunkowo wąskich i długich desek, na których mocowane będzie pokrycie zewnętrzne dachu – czyli blachodachówka lub dachówka)
  5. Montaż rynien, okien dachowych, komina, okapu dachu, pasa nadrynnowego itd.
  6. Ułożenie pokrycia dachowego – położenie zewnętrznej warstwy – najczęściej dachówki lub blachodachówki
  7. Ocieplenie poddasza (najczęściej styropian lub wełna mineralna przykryta od wewnętrznej strony budynku folią paroizolacyjną).

Budowa dachu: koszty robocizny

ycipk-4kh3dg

Robocizna przy wznoszeniu dachu dwuspadowego wiąże się z wykonaniem wielu prac. Jej koszty kształtują się mniej więcej następująco:

  • Konstrukcja więźby dachowej – 15-40 zł/mkw.
  • Deskowanie – 8-25 zł/mkw.
  • Foliowanie dachu – 2-8 zł/mkw.
  • Łacenie – 4-12 zł/mkw.
  • Ułożenie blachodachówki – 10-30 zł/mkw.
  • Ułożenie dachówki ceramicznej – 30-60 zł/mkw.
  • Wstawienie okien dachowych – 100-200 zł/sztuka
  • Obróbka komina – 100-300 zł/szt.
  • Montaż rynien – 12-30 zł/m
  • Ocieplenie wełną mineralną – 30-65 zł/mkw.

Oczywiście finalny koszt jest związany z bardzo wieloma czynnikami i może znacząco różnić się od kosztorysu przedstawionego powyżej, są to jednak ogólne ramy, w których zawiera się większość cen.

ycipk-4kh3dg

Budowa dachu: koszty materiałów

Koszty materiałów potrzebnych do budowy dachu zwykle przekraczają wartość robocizny za prace ciesielsko-dekarskie. Kształtują się one następująco:

  • Drewno z tartaku na krokwie – 700-1000 zł/m3
  • Prefabrykowana więźba dachowa – 1200 zł/m3

Można przyjąć, że z jednego metra sześciennego drewna wykonasz ok. 25 mkw. dachu. Oczywiście jest to ściśle związane z projektem dachu, prognozowaną wagą pokrycia, kątami nachylenia i wieloma innymi czynnikami.

ycipk-4kh3dg
  • Łaty dachówkowe 40/50 – ok. 1,6 zł/m
  • Kontrłaty 50/25 – ok. 1 zł/m
  • Folia dachowa (wstępnego krycia) – 3-6 zł/mkw.
  • Folia paroizolacyjna – 2-3,6 zł/mkw. (sprzedawana jest zwykle na metry)
  • Wełna mineralna do ocieplenia – dwie warstwy o grubości 10 cm (ceny 6,5-18 zł/mkw.) i 15 cm (ceny od 8 do 23 zł/mkw.) – łącznie 14,5-40 zł/mkw.
  • Płyty g-k do wykończenia poddasza od środka – 6,90 zł/mkw.
  • Dachówka ceramiczna – 35-100 zł/mkw. (cena uwzględnia dodatkowe koszty na tzw. dachówki specjalne – np. gąsiory itd.)
  • Blachodachówka – 24-81 zł/mkw.
  • Rynny – 31-48 zł/m – cena uwzględnia kompletną instalację, czyli rynny, łączenia, kolanka, haki do mocowania itd.
  • Elementy metalowe (śruby, kątowniki, wsporniki, podkładki itd.) – kilka-kilkanaście złotych za metr kwadratowy.

Koszty wykonania przykładowego dachu

Na podstawie podanych kosztów jednostkowych opracowaliśmy przykładowy kosztorys wzniesienia dachu dwuspadowego o powierzchni 120 mkw., przy założeniu, że mamy już odpowiednio przygotowane podłoże (ściany ze szpilami przygotowane do montażu murłaty). Na potrzeby kalkulacji przyjęto optymalny stosunek ceny do jakości – czyli produkty w średniej cenie i o przyzwoitej jakości.

Na pokrycie dachu wybrano dachówkę ceramiczną, zrezygnowano z deskowania na rzecz najpopularniejszej dzisiaj membrany. Sumaryczny koszt wyniósł 39 791,60 zł, przy czym koszty konstrukcji dachu (więźba + poszycie + pokrycie dachówką ceramiczną) to 23 112 zł, a koszty późniejszego ocieplenia poddasza to dalsze 11 223 zł. Do tego dochodzi wykończenie zewnętrzne dachu, czyli orynnowanie (ponad 2700 zł) oraz wykończenie podbitki okapu (2700 zł).

ycipk-4kh3dg

Szczegółowy kosztorys wszystkich prac można znaleźć, klikając w ten link.

Podziel się
0
komentarze
Głosuj
Głosuj
0
Wow!
0
Ważne
0
Słabe
0
Straszne
Trwa ładowanie
.
.
.

ycipk-4kh3dg

ycipk-4kh3dg
ycipk-4kh3dg