Architektura domu w służbie oszczędności. Jak zbudować tani dom?

Niepewne czasy zmuszają wielu inwestorów do poszukiwania oszczędności. Przed przystąpieniem do budowy domu coraz częściej pojawiają się pytania - jak ograniczyć koszty? Czy tania budowa jest w ogóle możliwa? Okazuje się, że jest kilka prostych sposobów, które przyniosą ci odczuwalne oszczędności.

Niepewne czasy zmuszają wielu inwestorów do poszukiwania oszczędności. Przed przystąpieniem do budowy domu coraz częściej pojawiają się pytania - jak ograniczyć koszty? Czy tania budowa jest w ogóle możliwa? Okazuje się, że jest kilka prostych sposobów wykorzystywanych przez architektów, które przyniosą ci odczuwalne oszczędności.
Według ostrożnych kalkulacji budowa domu z podpiwniczeniem może być o 15-20 proc. droższa w porównaniu z budową nieruchomości niepodpiwniczonej. Wydatki będą tym większe, im bardziej niestabilny i podmokły jest grunt. Jeśli szukasz oszczędności, zrezygnuj z budowy piwnicy oraz garażu. Rezygnacja z garażu pozwoli na uzyskanie większej przestrzeni mieszkalnej. Zamiast garażu zintegrowanego z domem można wybudować wiatę bądź budynek wolno stojący z tańszych materiałów.

Najwięcej zaoszczędzisz już podczas wyboru projektu budowlanego. I nie chodzi wcale o cenę samej dokumentacji (te bowiem w przypadku projektów katalogowych są do siebie zbliżone i oscylują wokół 2-3,5 tys. zł), lecz o jej specyfikę. Jeżeli więc szukasz domu taniego w budowie, koniecznie zwróć uwagę na następujące kwestie.

Najtańsze w budowie są domy jednorodzinne o prostej bryle (najlepiej wpisującej się w kwadrat bądź prostokąt). Budynki o bardziej skomplikowanym kształcie będą trudniejsze, a co za tym idzie: droższe w wykonaniu. Dobrym pomysłem będzie zaprojektowanie domu parterowego z poddaszem użytkowym. W ostatnich latach jest to rozwiązanie, które cieszy się największą popularnością wśród inwestorów.

W kwestii kształtu dachu należy się trzymać zasady mówiącej, że im prościej, tym taniej. Najtańszy w budowie będzie dom ze zwykłym, dwuspadowym dachem. Im więcej załamań w więźbie, tym większe koszty jej wykonania (to samo dotyczy pokrycia dachowego). Budynki z dachami wielospadowymi mogą być o kilka do kilkunastu procent droższe w budowie niż proste domy z dachem dwuspadowym.

Jeśli zależy ci na taniej budowie, zrezygnuj z lukarn. Co prawda koszt ich wykonania nie będzie bardzo wysoki, jednak wydatki są dodatkowo zwiększone poprzez zmiany w więźbie i pokryciu dachowym. Bardziej skomplikowana więźba wymaga zużycia większej ilości materiałów, a obecność lukarny podniesie dodatkowo koszty robocizny. Dlatego z ekonomicznego punktu widzenia bardziej opłaca się montaż prostych okien dachowych bądź tradycyjnych, ulokowanych w otworach ścian szczytowych.

W ofertach handlowych znajdziesz wiele modeli okien ściennych i dachowych. Najtańsze będą proste, białe okna z PCW, wpisujące się w standardowe formaty. Zwróć szczególną uwagę na parametry termoizolacyjne, pamiętaj jednak, że najdroższe okna są produktami przeznaczonymi do domów pasywnych. Nie ma sensu inwestować w takie rozwiązanie, jeśli dom ma standardową termoizolację. W tym wypadku wystarczająco dobrze sprawdzą się standardowe, pięciokomorowe okna z PCW. Ich zakup może będzie znacznie tańszy niż w przypadku okien przeznaczonych do budynków pasywnych.

Wbrew pozorom elewacja może być dość kosztownym przedsięwzięciem. Najtańsze w wykonaniu są elewacje z tynku akrylowego i silikatowego. Przy podłożu można zastosować nieco trwalszą zaprawę żywiczną (tzw. mozaika). Z pewnością będzie to tańsze rozwiązanie niż elewacja kamienna, drewniana czy wykonana z cegły klinkierowej.

Rezygnacja z balkonu może wygenerować dodatkowe oszczędności. Wynika to głównie z braku konieczności wykonania dodatkowego zbrojenia (a w późniejszym czasie także barierek zabezpieczających). Jedynym niedrogim typem balkonów są konstrukcje francuskie, ale pełnią one jedynie funkcję dekoracyjną i nie są w stanie zwiększyć komfortu użytkowania budynku, a do tego mimo wszystko generują koszt w postaci dużego okna z drzwiami oraz barierki. Tego typu rozwiązanie poleca się wyłącznie w celu poprawienia proporcji domu lub wprowadzenia do wnętrza większej ilości światła naturalnego.