zakup mieszkania(strona 2/4)

Dane GUS-u wskazują, że przeciętne mieszkanie kupowane w Polsce kosztuje ok. 200- 230 tys. zł (4-4,2 tys. zł/mkw.). Lokale położone w krajowych metropoliach są oczywiście znacznie droższe. Dlatego informacja o nowych „M” z ceną poniżej 100 tys. zł wydaje się bardzo interesująca. Takie mieszkania można czasem znaleźć w ofercie krajowych deweloperów. Zakup najtańszych lokali deweloperskich jest ciekawym rozwiązaniem dla osób samotnych, które nie chcą mieszkać w bardzo dużym mieście i potrzebują 25-30 mkw. powierzchni użytkowej.

Mieszkania do remontu kuszą niskimi cenami. Decyzja o kupnie takiej nieruchomości może być strzałem w dziesiątkę, pod warunkiem że dobrze skalkulujesz koszty oraz przyszłą wartość nieruchomości – po wykonaniu prac remontowych.

Cena nowego mieszkania jest często podobna do ceny zakupu gruntu i budowy domu jednorodzinnego. Średnie koszty eksploatacji mogą również być podobne. Dlatego coraz więcej inwestorów zastanawia się, czy lepiej zainwestować w lokum na osiedlu, czy w podobnej cenie – dom z ogrodem. Podpowiadamy, kiedy warto kupić mieszkanie, a kiedy dom i jakie koszty dodatkowe należy uwzględnić.

O ponad 17 proc. w 2015 roku wzrosła sprzedaż polskich mieszkań obcokrajowcom. W tym roku prawdopodobnie rekord znów zostanie pobity. Popyt ze strony zagranicznych kupujących na nasze mieszkania systematycznie rośnie – pierwsi w kolejce są Niemcy i Ukraińcy.

Kupując mieszkanie, zakładasz, że będzie ono miało powierzchnię zgodną z deklarowaną przez dewelopera. Niestety, powierzchnia ujęta w projekcie często różni się od faktycznej, a w przypadku lokalu już wybudowanego różnice pomiędzy podobnymi mieszkaniami mogą wynikać z przyjętej metody pomiaru.

Piękna architektura, bardzo dobra lokalizacja, zabytkowy charakter, wysokie sufity – to tylko niektóre plusy mieszkań w kamienicach. Na rynku wtórnym tego typu nieruchomości należą do najdroższych i cieszą się wzięciem – pod warunkiem że kamienica jest po remoncie.

Własny kawałek zieleni istotnie zwiększa funkcjonalność i atrakcyjność mieszkania. Oczywiście podnosi też jego wartość. Przyjrzeliśmy się cenom takich nieruchomości.

Chcesz kupić naprawdę tanie mieszkanie? Poszukaj na tzw. prowincji. Ceny nieruchomości w małych miastach to zupełnie inna rzeczywistość w porównaniu do stawek, jakie obowiązują w wiodących aglomeracjach.

Zdecydowana większość Polaków kupuje mieszkania i domy na kredyt. Co zrobić, żeby poprawić swoje szanse na uzyskanie finansowania i w czym może pomóc deweloper? Jak zwiększyć swoje bezpieczeństwo w procedurze kredytowej? Czy należy składać wnioski kredytowe do więcej niż jednego banku? Warto pamiętać o kilku podstawowych zasadach.

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. W grę wchodzą duże pieniądze i nierzadko kredyt na 20-30 lat. Błąd w takiej sytuacji może cię kosztować nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Eksperci zwracają uwagę, że czasami bardziej opłaca się kupić droższe mieszkanie, aby później nie tracić czasu i pieniędzy na dojazdy do pracy czy szkoły. Kosztownym błędem jest także wybór drogiego kredytu hipotecznego...

"Apartamenty od 38 metrów kwadratowych" krzyczą billboardy jednego z warszawskich deweloperów. Na dodatek owe "apartamenty" położone są w średnio prestiżowej okolicy i tak naprawdę z apartamentami nie mają nic wspólnego poza nazwą. Podpowiadamy, jak nie dać się nabrać na "apartament", bo jest to na naszym rynku najczęściej nadużywane słowo.

Wiele wskazuje na to, że pieniądze z tegorocznej puli MDM skończą się już wiosną. Tymczasem rząd zapowiada, że program państwowych dopłat będzie funkcjonował nie dłużej niż do 2018 roku. Później ma być zastąpiony nową formą wsparcia. Mówi się o wprowadzeniu systemu kas budowlanych.

Zakup mieszkania obciążonego kredytem hipotecznym często budzi negatywne emocje. Niektórzy z góry odrzucają takie oferty sprzedaży. Czy jednak naprawdę jest się czego bać? Czy zakup zadłużonego mieszkania jest dla inwestora niebezpieczny? Okazuje się, że nie.

Przy zakupie mieszkania trzeba zwrócić uwagę nie tylko na cenę. Nabywców lokali, czy to z rynku pierwotnego, czy wtórnego, może spotkać wiele niemiłych niespodzianek. Ekspertka podpowiada, jak nie kupić kota w worku.

Miniony rok nie był pomyślny dla posiadaczy kredytów mieszkaniowych. Osoby zaciągające takie zobowiązania w czwartym kwartale mogły odczuć podwyżkę marż i zmiany związane z bardziej restrykcyjną oceną zdolności kredytowej. Sytuację rodzin zadłużonych w złotym poprawiła jednak marcowa obniżka stóp procentowych NBP i stawki referencyjnej WIBOR. Niewykluczone, że niebawem dojdzie do następnej takiej zmiany. Osoby spłacające kredyt rozliczany we frankach raczej nie mogą liczyć na dobre wieści. Kurs tej waluty nadal jest wysoki, a ustawowa pomoc dla kredytobiorców raczej nie zostanie uruchomiona w tym roku.

Nowe mieszkanie od dewelopera czy używane, z drugiej ręki? Rynek pierwotny i wtórny mają swoje wady i zalety, Przyjrzeliśmy się im. Okazuje się, że nie ma rozwiązań najlepszych dla wszystkich. Dla jednych lepsze będzie nowe mieszkanie, a dla drugich – używane.

Czy ceny mieszkań usytuowanych na parterze zawsze są niższe w porównaniu z tymi za lokale na wyższych piętrach w budynku? Jak deweloperzy wyceniają mieszkania z ogródkami? Spytaliśmy o to kilkunastu deweloperów.

Przeciętny łodzianin musi na ratę kredytu hipotecznego za 50-metrowe mieszkanie przeznaczyć prawie 29 proc. swojej pensji. Mieszkaniec Krakowa potrzebuje wydać o połowę więcej, bo ponad 43 proc. Sprawdziliśmy relację cen mieszkań do zarobków na największych rynkach.

Polskie mieszkania są jednymi z tańszych w Unii Europejskiej, tak przynajmniej wynika z raportu Deloitte. Obala on m.in. stereotyp, jakoby ceny w naszym kraju były zbliżone do niemieckich. To, że polskie mieszkania są tanie na tle innych krajów Europy, nie oznacza jednak niestety, że są tanie dla Polaków.