zakup mieszkania

W Polsce wartość kupowanych nowych mieszkań jest zbliżona do obrotu lokalami na rynku wtórnym. To europejski ewenement. Wyjaśniamy jego najważniejsze przyczyny.

Zakup nieruchomości dla rodziny to jedna z najważniejszych życiowych decyzji. Zanim ją podejmiesz, zastanów się, co jest dla Ciebie lepsze – dom czy mieszkanie? Podpowiadamy, jakie plusy i minusy obu rozwiązań.

Wiele osób chce przełożyć zakup nowego lokalu i sprzedać prawo do niego na drodze cesji. Wyjaśniamy, na czym polega taka transakcja. Dla nabywcy może być ona całkiem korzystna.

W Internecie można czasem przeczytać, że nowe mieszkania położone na parterze są odczuwalnie tańsze. Sprawdzamy, czy taka zależność cenowa rzeczywiście jest widoczna.

Polacy mieszkający blisko południowej i zachodniej granicy mogą myśleć o zakupie lokum na terenie przygranicznym Czech, Słowacji albo Niemiec. Sprawdzamy, ile kosztują takie mieszkania.

Niedawno media poinformowały, że w pewnej sytuacji zawarcie związku małżeńskiego może być warunkiem otrzymania premii z książeczki mieszkaniowej. Wyjaśniamy ten ciekawy problem.

Już od pewnego czasu, popularność zyskuje tzw. flipping. Jest to sposób zarabiania na szybkiej odsprzedaży mieszkań. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wyjaśniają, czy taki wariant inwestowania może mieć wpływ na rosnące ceny lokali.

Odbiór własnego mieszkania może być koszmarem. Podpowiadamy, jak ustrzec się najbardziej kosztownych wpadek.

W minionym roku były dwa momenty szczytowego zainteresowania mieszkaniami z rynku wtórnego. Warto wiedzieć które, aby lepiej zaplanować sprzedaż swojego mieszkania.

W Polsce ciągle borykamy się z deficytem mieszkaniowym. W jego zmniejszeniu pomogłaby budowa większej liczby mikromieszkań. Tymczasem rząd nie zdecydował się zmienić przepisów, według których mieszkaniem może być lokal mający co najmniej 24 mkw. powierzchni. Czy w ten sposób próbuje się nie dopuścić, aby obywatele mieszkali w nieodpowiednich warunkach?

Mieszkanie gotowe do natychmiastowego użytku, czyli wykończone pod klucz – na taką nieruchomość decyduje się niewielu. Szacuje się, że na rynku pierwotnym odsetek mieszkań sprzedawanych w standardzie "pod klucz" stanowi nie więcej niż 10 proc. Mimo wszystko taka formuła staje się coraz popularniejsza.

Komentarze po wprowadzeniu Rekomendacji S IV były pełne obaw i wątpliwości dotyczących wpływu limitów wkładu własnego na rynek „hipotek”. Z perspektywy czasu możemy już stwierdzić, że obowiązkowe limity własnych oszczędności miały ograniczony wpływ na rynek kredytowy. Stało się tak, ponieważ większość Polaków pożycza pieniądze na mniej niż 80 proc. domu, działki lub mieszkania. Tym osobom, które nie mają środków na sfinansowanie minimalnego wkładu (10 proc. ceny transakcyjnej), wydatnie pomaga program Mieszkanie dla Młodych.

Zakup mieszkania coraz częściej jest nie tyle spełnieniem życiowych potrzeb, ile inwestycją. Nieruchomości są traktowane jak bezpieczna lokata kapitału, która po kilkudziesięciu latach zapewni spokojną emeryturę. Wiele osób nie ma wprawdzie wystarczająco dużo gotówki, aby wyłożyć kilkaset tysięcy na zakup lokalu, ale decyduje się na kredyt, licząc, że przychody z najmu pokryją wszystkie opłaty (m.in. ratę kredytu oraz czynsz). Serwis zysker.pl sprawdził na przykładzie dwupokojowego mieszkania w Warszawie, czy taka inwestycja rzeczywiście ma szanse powodzenia.

Już od dłuższego czasu młodzi ludzie chętnie migrują do miast będących dużymi ośrodkami usługowymi i akademickimi (takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław). Metropolie wyróżniają się niską stopą bezrobocia. Ich kolejną cechą jest niestety słaba dostępność metrażu, czyli kiepska relacja między przeciętnym wynagrodzeniem i cenami mieszkań.

Stabilne ceny i bogata oferta ciągle przyciągają klientów do mieszkaniowego rynku wtórnego. Duży popyt generowany jest w znacznej mierze przez program MDM. Pośrednicy i analitycy rynku nieruchomości spodziewają się wzmożonego popytu od stycznia 2017, gdy znów ruszy przyjmowanie wniosków.

Aby czuć się dobrze w swoim w mieszkaniu, powinno ono spełniać założenia filozofii 3E – być estetyczne, ekonomiczne i co najważniejsze, ergonomiczne. Co to oznacza w praktyce?

O tym, że wśród głównych czynników decydujących o wyborze mieszkania jest lokalizacja, wie każdy, kto planuje taki zakup lub ma go za sobą. To właśnie lokalizacja często dyktuje cenę mieszkania, ale dobrze wybrana może w dużym stopniu wpłynąć na komfort domowników na całe lata.