Zmiany w prawie
Na przyszłość omawianego segmentu budownictwa wpłynie sytuacja prawna. Jesienią 2016 roku wiele emocji wzbudziła kwestia zniesienia limitów wielkości mieszkań. W Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa rozważano likwidację tych ograniczeń. Jedną z konsekwencji mogło stać się zwiększenie liczby budowanych przez samorządy mieszkań socjalnych – przy jednoczesnym zmniejszeniu ich metrażu. Celem byłaby więc walka z mieszkaniowym kryzysem. W końcu według obowiązujących w UE norm Polska zajmuje niechlubnie wysokie miejsce w rankingu przeludnienia mieszkaniowego. Co prawda statystycznie gorzej jest w Rumunii czy Bułgarii, ale to żadne pocieszenie.
Plany ministerstwa wywołały jednak wiele krytycznych komentarzy. Wskazywano, że efektem będzie budowa zbyt ciasnych lokali i obniżenie warunków życia uboższych rodzin. W tej sytuacji w grudniu 2016 rząd wycofał się z zapowiadanych zmian. Formalnie mieszkaniami będzie więc można nazywać tylko odpowiednio duże lokale. Zapowiadana nowelizacja ustawy ma określić limit powierzchni na 25 mkw.
Co więcej, w maju 2017 zapowiedziano walkę z praktykami deweloperów. Tomasz Żuchowski, wiceminister Infrastruktury i Budownictwa wysłał do samorządów miast pismo skłaniające do kontrolowania ofert i przeciwdziałania takim praktykom, jak oferowanie niespełniających norm mieszkań w charakterze użytkowym, czy dzielenie domów jednorodzinnych.