Zakup domu - co warto sprawdzić?

1. O czym warto pamiętać przed zakupem domu?

2. Formalne aspekty związane z zakupem domu

3. Zakup domu lub mieszkania jako lokata pieniędzy

Zastanawiasz się czy wybrać mieszkanie czy dom jako miejsce do życia dla siebie i swojej rodziny? Każda z tych opcji wiąże się zarówno z zaletami jak i wadami. O czym mowa? Decydując się na zakup mieszkania możesz liczyć na mniej obowiązków niż w przypadku posiadania domu. Wystarczy bowiem opłacać czynsz administracyjny - nie musisz obawiać się o takie aspekty jak np. konieczność zakupu opału na zimę. Grzejnik z termostatem to wygodna opcja - brak problemów z obowiązkami typowymi dla mieszkańców domu daje swojego rodzaju wolność.

Niemniej - dla niektórych osób perspektywa posiadania domu z ogrodem jest o wiele bardziej pociągająca. Dlaczego tak się dzieje? Posiadanie ogrodu i własnej przestrzeni na świeżym powietrzu oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu. Możliwość uprawy warzyw w przydomowych grządkach to wygoda i szansa na posiadanie własnych składników do potraw. To jednak nie koniec zalet - perspektywa zaproszenia przyjaciół i przyrządzenia grilla może być dla wielu osób ciekawą perspektywą. Z tym właśnie dla wielu osób kojarzy się posiadanie swojego domu z ogrodem.

Podwórko to jednak także obowiązki - koszenie trawy, dbałość o ogrodzenie i wygląd podwórza to dopiero początek. Jak widzisz każda z powyższych opcji wiąże się zarówno z dobrymi jak i negatywnymi stronami. 

Aby podjąć właściwą decyzję niezbędne jest udzielenie przed sobą odpowiedzi na pytanie co będzie lepszym wyborem dla Ciebie i reszty Twojej rodziny.

Jeśli perspektywa zakupu domu wraz z ogrodem wydaje się dla Ciebie najlepszą opcją - wówczas musisz pamiętać o kilku kwestiach. Punktem wyjściowym jest zawsze zakup działki pod nieruchomość - z reguły to właśnie ona stanowi największy koszt tego przedsięwzięcia. Jeżeli zastanawiasz się jak sprawdzić czy droga jest publiczna musisz wiedzieć, że każda droga (powiatowa, wojewódzka czy też gminna) są poddane konieczności wpisania do krajowego rejestru ewidencji takich dróg publicznych. Aby to sprawdzić niezbędne jest wykonanie telefonu do dedykowanego organu, którym może być dla przykładu:

• wójt,
• zarząd powiatu,
• zarząd województwa.

Niemniej ważny aspekt dotyczy dostępu do ważnych dla Ciebie i reszty Twojej rodziny punktów, takich jak:

• szkoły i przedszkola,
• miejsca pracy,
• sklepów,
• lekarzy,
• centrów rozrywki.

Jeżeli zależy Ci na tym, aby Twoje życie nie opierało się na dojazdach do ważnych dla Ciebie miejsc warto sprawdzić potencjalne czasy dojazdu do ważnych dla Ciebie destynacji. Może się bowiem okazać, że relatywnie niski koszt działki może wynikać między innymi ze słabego dostępu do wymienionych wyżej miejsc. Konieczność długich dojazdów może być na dłuższą metę męczącą. Zakup działki jest ważny pod wieloma względami. Śledzenie planów rozbudowy Twojej potencjalnej okolicy może też pomóc Ci w podjęciu słusznej decyzji. 

Równie ważne jest też sprawdzenie tego, jakie są minimalne wymiary działki budowlanej w miejscowości, w której chcesz kupić działkę. Każda gmina może bowiem mieć nieco inne regulacje w tym zakresie. Dlaczego? Otóż władze każdej miejscowości mogą mieć inne preferencje w zakresie zagospodarowania swojej przestrzeni.

Jeżeli jednak zdecydujesz się na zakup mieszkania w stanie deweloperskim - warto skorzystać z pomocy wyspecjalizowanego fachowca, którego zadaniem jest właśnie sprawdzanie stanu technicznego odbieranej nieruchomości.

Niezależnie od tego, czy masz już swoje miejsce do życia - zakup mieszkania lub domu możesz potraktować także jako lokatę kapitału. Takie perspektywiczne zakupy to wyraz dalekosiężnego myślenia o przyszłości. Zarówno grunty, jak i same nieruchomości stają się z biegiem lat coraz droższe. Jeżeli zatem jesteś na etapie zastanawiania się, jak ulokować swoje dotychczasowe oszczędności - zakup domu lub mieszkania będzie zdecydowanie trafnym wyborem. Możesz to także potraktować jako potencjalne zabezpieczenie przyszłości Twoich dzieci. Wyposażenie ich w takie miejsce do życia na start to ogromne ułatwienie.

Podsumowując - decyzja o zakupie domu lub mieszkania wiąże się z koniecznością analizy na wielu polach. Mowa choćby o zbadaniu swojej zdolności kredytowej. W trakcie poszukiwań niemniej ważne jest sprawdzenie okolicy i całej infrastruktury. W końcu jest to związane z przeorganizowaniem wielu aspektów swojego życia. Decyzja o takiej stałej zmianie swojego miejsca zamieszkania powinna być poparta analizą na wielu polach. Od takich właśnie rozważań zależy szczęście Twoje jak i Twojej rodziny! Nie zwlekaj i zacznij pracę nad reorganizacją swojego miejsca do życia.