Mieszkanie nowe czy używane?
Zakup mieszkania jest jedną z najważniejszych życiowych decyzji. Gdy jednak przychodzi do podjęcia konkretnych działań, okazuje się, że nabywca staje przed sporym dylematem: kupić mieszkanie nowe czy z rynku wtórnego? Odpowiedź na to pytanie nie jest oczywista, ponieważ każda z tych nieruchomości ma swoje wady i zalety. Oto najistotniejsze z nich.
Zakup mieszkania od dewelopera
Kupno mieszkania z rynku pierwotnego oznacza ogromną satysfakcję z faktu stania się jego pierwszym właścicielem. Wnętrza są nowe i nie wymagają remontów. Możliwość samodzielnej aranżacji wnętrz i dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb w wielu przypadkach jest kartą przetargową w zakupie nieruchomości od dewelopera.
Nabywcy mogą także zdecydować, czy wraz z mieszkaniem kupują miejsce parkingowe lub komórkę lokatorską, czy wolą przeznaczyć ten budżet na wyposażenie swoich wnętrz. Koszty utrzymania w nowych mieszkaniach są zazwyczaj niższe od tych, które obowiązują w nieruchomościach z rynku wtórnego. Kupujący mogą liczyć na niższy czynsz oraz niskie rachunki za energię, co wynika bezpośrednio z lepszych rozwiązań w kontekście izolacji cieplnej całego budynku.
Warto też wspomnieć, że nowoczesne nieruchomości to efekt pracy znanych architektów, którzy skrupulatnie planują funkcjonalny rozkład pomieszczeń i zajmują się aranżacją terenów zielonych wokół obiektu. Nierzadko inwestycje powstają na obrzeżach miast, oferując dogodny dojazd do centrum. Ogromnym plusem jest także opcja terenu zamkniętego, gdzie jest w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. Niestety na odbiór mieszkania deweloperskiego trzeba zazwyczaj czekać nawet do kilku miesięcy.
Cena nieruchomości
Wartość nieruchomości to czynnik, który decyduje o jej zakupie. Bezsprzecznie nieruchomości z rynku pierwotnego osiągają zawrotne sumy, nierzadko przekraczające możliwości finansowe przeciętnego Kowalskiego. Bez wątpienia mieszkania "z drugiej ręki" są bardziej przystępne cenowo, lecz część finansów i tak trzeba będzie przeznaczyć na remont wnętrz.
Zakup mieszkania z rynku wtórnego
Jedną z największych zalet mieszkań używanych jest ich natychmiastowa dostępność i atrakcyjna cena. Tego typu nieruchomości znajdują się w różnych lokalizacjach i prezentują bardzo zróżnicowany standard. Można kupić na przykład mieszkanie w starej kamienicy z widokiem na panoramę miasta - takich ofert na próżno szukać u deweloperów.
Kupujący z pewnością znajdą mieszkanie w dogodnej okolicy. Atrakcyjne oferty znajdują się zarówno w centrum, jak i nieopodal terenów zielonych czy w pobliżu placówek edukacyjnych. W takich miejscach raczej nie powstaną już nowe inwestycje. Kolejną zaletą jest bliskość sklepów, szkół, urzędów czy przychodni - przez lata infrastruktura zdążyła się solidnie rozwinąć wokół osiedli, oferując liczne udogodnienia na wyciągnięcie ręki.
Rozterki kupujących są uzasadnione: zarówno nowe, jak i używane mieszkania mają swoje plusy i minusy. Wybrać bliskość lasu w nowocześnie zaprojektowanej przestrzeni czy mieszkanie do remontu w samym centrum? W poszukiwaniu odpowiedzi należy kierować się własnymi preferencjami.
Partnerem materiału jest Tabela Ofert - mieszkania Warszawa
