Ile kosztuje dach czterospadowy?

Dach czterospadowy: zalety i wady

Jedną z najważniejszych zalet takich dachów jest odporność na niesprzyjające warunki atmosferyczne. Kopertowy kształt ułatwia szybkie spływanie opadów i zapewnia dużą odporność na działanie intensywnych podmuchów wiatru. W czasie zimy na jego powierzchni nie zalega śnieg, który mógłby obciążać całą konstrukcję. Dzięki temu nie trzeba inwestować w drogą i masywną więźbę. Kolejnym atutem jest efektowny wygląd. Dach wyposażony w ozdobne lukarny i okna połaciowe może mieć podobne walory dekoracyjne co wielospadowe odpowiedniki, ale jego cena (w porównaniu z dachami wielospadowymi) jest bardzo atrakcyjna. Orientacyjny koszt wykonania dachu wielospadowego będzie przynajmniej o 30 proc. wyższy.

Niestety taki dach ma też swoje wady i ograniczenia. Jednym z nich jest konieczność dodatkowego doświetlenia poddasza. Na tego typu połaci nie ma miejsca na wykonanie okien pionowych (tak jak w przypadku wersji dwuspadowych). Wymusza to na inwestorze wykonanie dodatkowego doświetlenia. Można wyposażyć dach w efektowne lukarny bądź okna dachowe. Dobrze wykonana lukarna zwiększy funkcjonalność poddasza i ułatwi jego adaptację, jej wykonanie wygeneruje jednak większe koszty. Na wycenę budowy dachu w dużym stopniu wpływa też wybór pokrycia (aby dowiedzieć się więcej o wadach i zaletach różnych pokryć,* przeczytaj ten artykuł*)
.

Założenia kosztorysowe dla budowy dachu

Koszt wykonania dachu zależy od wielu czynników. Trzeba ustalić kąt nachylenia więźby, całkowitą powierzchnię połaci dachowej, wybrać odpowiednie materiały wykończeniowe, a dodatkowo zadecydować o budowie lukarn i montażu okien dachowych. Każdy z powyższych czynników może wpłynąć na ostateczny koszt inwestycji. W poniższym zestawieniu cenowym ustalimy orientacyjną cenę wykonania typowego dachu czterospadowego o powierzchni 150 mkw. Ulokujemy na nim dwa okna połaciowe oraz niewielką lukarnę, która doświetli wnętrze. Użyjemy produktów ze średniej półki cenowej. Prace zostaną wykonane przez sprawdzonych fachowców oczekujących średniego wynagrodzenia.

Przybliżony koszt budowy dachu

Pierwszym etapem budowy jest solidna więźba, czyli szkielet, który powinien być wykonany w sposób bardzo staranny. Do jej budowy warto wykorzystać dobre jakościowo drewno impregnowane metodą ciśnieniową. Pamiętaj, że im lepiej będzie zabezpieczona więźba, tym większa będzie żywotność dachu. Orientacyjny koszt zakupu materiałów potrzebnych do jej wykonania to 48 zł/mkw. Z kolei cena robocizny wynosi około 28 zł/mkw. Można więc przyjąć, że sumaryczny koszt wykonania więźby na dach czterospadowy o powierzchni 150 mkw. zamknie się w kwocie 11 407 zł.

Następnie należy oszacować koszty wykonania poszycia. Do wyboru mamy najczęściej papę na deskowaniu bądź membranę. Druga opcja charakteryzuje się znacznie niższym kosztem. Membrany są nowoczesnym materiałem używanym w budownictwie od niedawna. Wiele osób wciąż wątpi w ich wytrzymałość, ale fachowcy zwykle je polecają. Dlatego właśnie zdecydujemy się na dobrej jakości membranę. Jej montaż jest stosunkowo prosty, co przełoży się na zmniejszenie kosztów robocizny. Można przyjąć, że ten etap prac będzie kosztował około 1750 zł za całość.

Po wykonaniu poszycia można przystąpić do części zasadniczej, czyli wykonania głównego pokrycia dachowego. Na dachu ułożymy dobrą jakościowo blachodachówkę. Wprawdzie dachówka betonowa i ceramiczna mają lepsze parametry użytkowe, ale koszt ich zakupu i montażu w porównaniu z popularną „blachą” jest znacznie wyższy. Trzeba liczyć się z faktem, że kopertowy kształt dachu zwiększy zużycie materiału. Jest to skutek docinania elementów i dopasowywania ich do powierzchni. Konieczność docinania i dopasowywania blachodachówki przełoży się także na zwiększenie kosztów robocizny. Można jednak przyjąć, że łączny koszt materiałów oraz robocizny zamknie się w kwocie 100 zł/mkw. W wydatkach uwzględniono także pasy podrynnowe, nadrynnowe, gąsiory, rynny, rury spustowe oraz wszystkie niezbędne elementy wykończenia dachu. Łączna kwota wykonania pokrycia dachu oscyluje wokół 13-14 tys. zł.

Ostatnim wydatkiem jest montaż rynien, okien dachowych i budowa lukarny. Wybieramy okna dachowe ze średniej półki cenowej, które wraz z montażem będą kosztować około 2260 zł za dwie sztuki. Orynnowanie budynku rynnami PCW to około 3500 zł. Budowa lukarny pochłonie dodatkowe 1500 zł. Wyliczenia zamkną koszty zakupu oraz montażu wyłazu dachowego. Wybieramy dobry jakościowo, nieocieplony produkt o rozmiarach 45 x 73 cm. Za całość zapłacimy ok. 420 zł.

Z powyższych wyliczeń wynika, że całkowity koszt budowy dachu kopertowego o powierzchni 150 mkw. wynosi ok. 35 tys. zł. W wyliczeniach uwzględniono uśrednione ceny materiałów z pośredniej półki cenowej. Warto pamiętać, że wybór innego poszycia lub pokrycia dachowego przełoży się na zwiększenie kosztów całkowitych. Duży wpływ na koszt budowy ma również wybór odpowiedniej firmy budowlanej. Zatrudnianie pierwszej z brzegu ekipy nie jest dobrym pomysłem. Warto zebrać kilka ofert z rynku (z pomocą przychodzą tu usługi takie jak Szukaj Wykonawcy)
, porównać je zarówno pod względem ceny, jak i doświadczenia. Dopiero na tej podstawie można świadomie wybrać najbardziej atrakcyjną ofertę.

To, ile kosztuje dach czterospadowy zależy w głównej mierze od specyfiki projektu, a zwłaszcza od kąta nachylenia połaci dachowej. Dlatego warto wykonać kosztorys indywidualny, bazujący na specyfikacji projektu budowlanego.