W wielkiej płycie w cenie wyższe kondygnacje

W praktyce nigdy nie istniała prosta zależność atrakcyjności mieszkania bądź jego wartości rynkowej od wysokości kondygnacji, na którym zostało zlokalizowane. Zasadnicze różnice występują bowiem pomiędzy budownictwem współczesnym a tym z poprzedniej epoki ustrojowo-ekonomicznej, czy też w ramach różnych segmentów obecnego budownictwa deweloperskiego.
W przypadku starszych mieszkań, przede wszystkim tych budowanych przed laty w technologii wielkopłytowej, zasada, że lokale położone na parterze i ostatnim piętrze należą do jednostek drugiej kategorii, miało i w dalszym ciągu ma swoje uzasadnienie. Wynika ono z archaicznej technologii budowy, która nie gwarantuje odpowiedniej izolacyjności zarówno cieplnej, jak i akustycznej.
W blokach z płyty większym wzięciem cieszą się więc lokale położone na kondygnacjach od drugiej do przedostatniej, ze szczególnym wskazaniem na te położone na wyższych piętrach. Czy podobna zasada obowiązuje również w nowym budownictwie?

Im wyżej, tym drożej tylko w apartamentowcach

W przypadku mieszkaniowych inwestycji deweloperskich powstających obecnie, reguła, że na im wyższej kondygnacji mieszkanie jest położone, tym jest lepsze więc i droższe, w dużym stopniu odeszła do lamusa. W przypadku inwestycji z segmentu popularnego czy nawet średniej półki takie przykłady można co prawda jeszcze znaleźć, ale nie są one już absolutnie obowiązującą normą. Co więcej, w większości przypadków trudno się doszukać podobnej zależności, a coraz częściej spotyka się i takie sytuacje, że mieszkania ze wszystkich kondygnacji są przez dewelopera wyceniane za mkw. na identycznym, bądź bardzo zbliżonym poziomie. W wybranych przypadkach popularnych inwestycji deweloperskich maksymalne różnice w stawkach za mkw. powierzchni pomiędzy najniższymi i najwyższymi kondygnacjami nie przekraczają zazwyczaj poziomu 2-3 procent.

WP Dom

Radosna afirmacja życia. Living Coral Kolorem Roku Pantone

Lokale na najwyższych piętrach. Czy faktycznie płacimy tylko za ładny widok?

Więcej kreatywności we wnętrzach. Top trendy Pinteresta na 2019 rok

O!Twórz Mieszkanie – szukamy pięknych wnętrz!