rynek nieruchomości(strona 3/3)

Co piąta złotówka wydana na mieszkanie stanowi zysk dewelopera. Przeciętne marże w takich miastach jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Poznań kształtują się na poziomie 1000-1500 zł na każdym metrze kwadratowym, co stanowi ok. 20 proc. ceny. Choć wydaje się, że to dużo, w branży deweloperskiej 7 lat temu marże sięgały nawet i 50 proc.

Rynek pierwotny apartamentów w Polsce stanowi ok. 4-5 proc. oferty deweloperów i jest zlokalizowany głównie w kilku dużych miastach. W Krakowie, Wrocławiu i Gdańsku za 90-100-metrowe mieszkanie segmentu premium wykończone pod klucz należy zapłacić około miliona złotych. W Warszawie ceny są o kilkadziesiąt procent wyższe.

Rok 2014 był bardzo dobrym okresem dla rynku nieruchomości. Liczba transakcji zawieranych na rynku wtórnym i pierwotnym utrzymywała się na dość wysokim poziomie. Jednocześnie ceny mieszkań były dość stabilne i utrzymywały delikatną tendencje wzrostową. Prognozy na 2015 rok również są pozytywne.

Zakup mieszkania to decyzja, której skutki odczuwa się przez lata. Dotyczy to też sfery finansowej, bo mało kogo stać dziś na zakup mieszkania bez zaciągania kredytu. Cena, jaką zapłacimy za lokum, może odbijać się na naszej sytuacji finansowej jeszcze przez długie lata. Wniosek? Warto negocjować z deweloperem. Jak skutecznie zbić cenę wymarzonego wymarzonego mieszkania?

Popularne domy bliźniaki cieszą się coraz większym powodzeniem. Powodów, dla których tak się dzieje, jest kilka. Po pierwsze – zabudowa bliźniacza obniża koszty inwestycji. Po drugie – dom bliźniak daje dużą samodzielność w atrakcyjnej cenie.

W poszukiwaniu swojego miejsca na ziemi ludzie analizują różne możliwości. Wszystkie mają swoje wady i zalety. Ciekawą alternatywą dla dużego mieszkania w centrum miasta jest mały dom jednorodzinny na przedmieściach. Jest mniej kosztowny, najczęściej też bardziej komfortowy. Ale czy dla każdego te argumenty są jednakowo ważne?

Już wkrótce zmienią się wymogi dotyczące efektywności energetycznej budynków - pierwsze zmiany warunków technicznych czekają nas od stycznia 2014 r. Co to oznacza dla budujących domy? W przyszłości za ogrzewanie domu będziemy płacić mniej.

Dzisiejsza oferta deweloperów różni się od tej sprzed kilku lat. Większość mieszkań, które można kupić na warszawskim rynku pierwotnym, jest już gotowych. Za zakup mieszkania od dewelopera w Warszawie musisz wyłożyć ponad 7 tys. zł/metr kwadratowy.