prawo budowlane

Inspektor Nadzoru Inwestorskiego nie jest niezbędną postacią na placu budowy domu jednorodzinnego. Jednak możemy go ustanowić, a tym samym zabezpieczyć własne interesy. W czym pomoże? Jaka jest jego rola i kompetencje na placu budowy? Poniżej odpowiemy na najczęściej zadawane pytania.

W ostatnich latach mieliśmy do czynienia z liberalizacją przepisów dotyczących pozwoleń budowlanych. Zmiany, które można ocenić pozytywnie z punktu widzenia prywatnych inwestorów, wprowadziły jednak zamieszanie informacyjne. Wiele osób planujących budowę garażu w dalszym ciągu nie wie, czy konieczne jest pozwolenie budowlane.

Od końca czerwca 2015 roku budowa domu wolnostojącego nie wymaga już uzyskania pozwolenia na budowę. Wystarczy jej zgłoszenie. Należy jednak pamiętać, że nie wszystkie inwestycje w zakresie budownictwa jednorodzinnego mają taką uproszczoną formułę.

Większość prac budowlanych podlega konieczności uzyskania pozwolenia bądź zezwolenia na budowę. Niedopełnienie tej formalności jest traktowane jako samowola budowlana i może się wiązać z daleko idącymi konsekwencjami - karą grzywny bądź nawet nakazem rozbiórki. Prawo budowlane daje także możliwość zalegalizowania samowoli budowlanej. Procedury nie należą do najłatwiejszych, jednak warto się im dokładnie przyjrzeć.

Wraz z wybudowaniem domu jednorodzinnego i zamieszkaniem w nim kończy się aktywność właściciela jako inwestora, a zaczyna jako gospodarza. Przychodzi czas na kolejny etap – dbanie o stan domu oraz pilnowanie, by wszystkie jego elementy funkcjonowały bez zarzutu oraz nie dochodziło do usterek i uszkodzeń. Na co - zgodnie z prawem budowlanym - powinien zwracać szczególną uwagę właściciel domu jednorodzinnego?